337-341 Rue ESTHER-BLONDIN · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
746 200 $
Unifamiliale · 3 432 $/m² · 217,4 m² · constr. 2004 · terrain 651,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 100 $
Rôle antérieur 422 200 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807080313800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
729283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 800 $
Valeur bâtiment
451 300 $
Rôle antérieur
422 200 $
ID provincial
73035807080313800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
506 000 $
$/m² médian
4 934
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 89 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 482, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-17 · 220 m · Vendu 635 000 $ (2 832 $/m²) 224,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −9 630 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 677 827 $ Poids 95 % |
| 2 | 331, rue Saint-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-30 · 204 m · Vendu 677 500 $ (3 128 $/m²) 216,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 779 $ · Ajust. superficie +1 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 530 $ Poids 80 % |
| 3 | 355, rue Rivest, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-20 · 786 m · Vendu 525 000 $ (2 679 $/m²) 196 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +28 661 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 618 013 $ Poids 45 % |
| 4 | 221, 3e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (2 284 $/m²) 249,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −36 767 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 640 815 $ Poids 36 % |
| 5 | 534, Rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-10-31 · 625 m · Vendu 575 000 $ (2 754 $/m²) 208,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +11 841 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 743 096 $ Poids 35 % |
| 6 | 536, rue des Chardonnerets, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-23 · 848 m · Vendu 635 000 $ (3 549 $/m²) 178,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +68 327 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 749 413 $ Poids 31 % |
| 7 | 507, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-10-15 · 630 m · Vendu 229 515 $ (1 162 $/m²) 197,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 304 $ · Ajust. superficie +11 563 $ · Ajust. âge +17 214 $ | 304 595 $ Poids 30 % |
| 8 | 328, rue Saint-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-09-26 · 166 m · Vendu 599 000 $ (3 210 $/m²) 186,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +120 846 $ · Ajust. superficie +49 435 $ · Ajust. âge −14 975 $ | 754 306 $ Poids 28 % |
| 9 | 469, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-06-17 · 222 m · Vendu 585 000 $ (2 559 $/m²) 228,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie −14 331 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 685 189 $ Poids 28 % |
| 10 | 213, 11e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-06-13 · 442 m · Vendu 600 000 $ (2 957 $/m²) 202,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +21 439 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 783 896 $ Poids 25 % |
| 11 | 327, rue Rivest, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-07-30 · 778 m · Vendu 629 900 $ (3 070 $/m²) 205,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +103 669 $ · Ajust. superficie +18 725 $ · Ajust. âge +6 299 $ | 758 593 $ Poids 24 % |
| 12 | 219, rue Antonio, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-01-08 · 578 m · Vendu 604 000 $ (3 461 $/m²) 174,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +115 854 $ · Ajust. superficie +74 245 $ · Ajust. âge +60 400 $ | 854 499 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.