340 Rue ESTHER-BLONDIN · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
521 500 $
Unifamiliale · 7 019 $/m² · 74,3 m² · constr. 2004 · terrain 921 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 800 $
Rôle antérieur 261 200 $ +72.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807080983600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
729300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 300 $
Valeur bâtiment
263 500 $
Rôle antérieur
261 200 $
ID provincial
73035807080983600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 921
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 55 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue de la Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-28 · 406 m · Vendu 507 000 $ (6 450 $/m²) 78,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 583 $ · Ajust. superficie −13 868 $ · Ajust. âge −10 140 $ | 503 575 $ Poids 86 % |
| 2 | 523, rue Daunais, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-15 · 685 m · Vendu 515 000 $ (6 714 $/m²) 76,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 057 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 537 843 $ Poids 80 % |
| 3 | 260, rue de la Volière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-09 · 762 m · Vendu 517 000 $ (6 930 $/m²) 74,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −1 040 $ · Ajust. âge +23 265 $ | 545 745 $ Poids 76 % |
| 4 | 527, rue Alary, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-11 · 485 m · Vendu 490 000 $ (5 918 $/m²) 82,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −25 151 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 500 428 $ Poids 72 % |
| 5 | 256, rue Deschamps, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-25 · 490 m · Vendu 450 000 $ (5 435 $/m²) 82,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −23 098 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 492 769 $ Poids 70 % |
| 6 | 428, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-28 · 672 m · Vendu 430 000 $ (5 534 $/m²) 77,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −9 408 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 456 089 $ Poids 69 % |
| 7 | 494, rue De La Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-25 · 379 m · Vendu 400 000 $ (4 734 $/m²) 84,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −24 142 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 422 676 $ Poids 65 % |
| 8 | 392, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-10 · 166 m · Vendu 500 000 $ (5 917 $/m²) 84,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −30 178 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 551 154 $ Poids 58 % |
| 9 | 551, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-08 · 716 m · Vendu 502 000 $ (5 885 $/m²) 85,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie −32 368 $ · Ajust. âge +30 120 $ | 506 082 $ Poids 55 % |
| 10 | 267, rue des Châtaigniers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-30 · 619 m · Vendu 475 000 $ (5 530 $/m²) 85,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −32 072 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 507 704 $ Poids 55 % |
| 11 | 186, rue Joly, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (5 753 $/m²) 73 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +3 740 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 471 036 $ Poids 54 % |
| 12 | 188, rue Joly, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 116 175 $ (1 591 $/m²) 73 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 465 $ · Ajust. superficie +1 034 $ · Ajust. âge +11 618 $ | 130 292 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.