514 Rue SOURCES · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
588 200 $
Unifamiliale · 4 802 $/m² · 122,5 m² · constr. 1999 · terrain 674,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 600 $
Rôle antérieur 315 900 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807083175200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
729361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 700 $
Valeur bâtiment
357 900 $
Rôle antérieur
315 900 $
ID provincial
73035807083175200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 986
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 74 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 206 m · Vendu 573 000 $ (5 053 $/m²) 113,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +22 991 $ · Ajust. âge +22 920 $ | 626 136 $ Poids 88 % |
| 2 | 544, rue des Sources, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 246 m · Vendu 510 000 $ (4 603 $/m²) 110,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +26 927 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 533 158 $ Poids 83 % |
| 3 | 549, rue Lacasse, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-26 · 238 m · Vendu 549 000 $ (4 326 $/m²) 126,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −9 518 $ · Ajust. âge −19 215 $ | 565 601 $ Poids 74 % |
| 4 | 266, rue Saint-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-23 · 704 m · Vendu 599 900 $ (4 636 $/m²) 129,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie −15 994 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 699 417 $ Poids 70 % |
| 5 | 506, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 675 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +27 448 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 572 117 $ Poids 70 % |
| 6 | 245, rue Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 878 m · Vendu 437 500 $ (3 661 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +5 492 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 492 258 $ Poids 69 % |
| 7 | 382, rue du Plateau, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-08 · 79 m · Vendu 645 000 $ (5 693 $/m²) 113,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +26 187 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 698 649 $ Poids 69 % |
| 8 | 325, rue Rivest, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 816 m · Vendu 544 000 $ (4 181 $/m²) 130,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie −15 889 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 543 130 $ Poids 68 % |
| 9 | 533, rue Beaudry, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-04 · 710 m · Vendu 530 000 $ (4 788 $/m²) 110,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +28 248 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 586 131 $ Poids 68 % |
| 10 | 226, rue Antonio, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 879 m · Vendu 615 000 $ (5 216 $/m²) 117,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +11 997 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 696 252 $ Poids 68 % |
| 11 | 509, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-02 · 728 m · Vendu 538 000 $ (4 051 $/m²) 132,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −20 864 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 585 123 $ Poids 66 % |
| 12 | 435, rue Marie-Justine, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-16 · 204 m · Vendu 580 000 $ (5 380 $/m²) 107,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +39 545 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 670 390 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.