510 Rue SOURCES · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
518 300 $
Unifamiliale · 7 279 $/m² · 71,2 m² · constr. 1996 · terrain 645,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,4 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 900 $
Rôle antérieur 274 700 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807083432700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
729363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 900 $
Valeur bâtiment
271 000 $
Rôle antérieur
274 700 $
ID provincial
73035807083432700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 948
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 52 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue de la Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-28 · 342 m · Vendu 507 000 $ (6 450 $/m²) 78,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 583 $ · Ajust. superficie −23 866 $ · Ajust. âge −30 420 $ | 473 297 $ Poids 78 % |
| 2 | 523, rue Daunais, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-15 · 718 m · Vendu 515 000 $ (6 714 $/m²) 76,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 465 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 506 835 $ Poids 72 % |
| 3 | 428, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-28 · 677 m · Vendu 430 000 $ (5 534 $/m²) 77,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −17 986 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 430 311 $ Poids 62 % |
| 4 | 260, rue de la Volière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 517 000 $ (6 930 $/m²) 74,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −11 782 $ · Ajust. âge +2 585 $ | 514 323 $ Poids 60 % |
| 5 | 527, rue Alary, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-11 · 592 m · Vendu 490 000 $ (5 918 $/m²) 82,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −34 324 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 471 655 $ Poids 55 % |
| 6 | 188, rue Joly, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 116 175 $ (1 591 $/m²) 73 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 465 $ · Ajust. superficie −1 432 $ · Ajust. âge +10 456 $ | 126 663 $ Poids 51 % |
| 7 | 186, rue Joly, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (5 753 $/m²) 73 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −5 178 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 457 918 $ Poids 51 % |
| 8 | 494, rue De La Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-25 · 357 m · Vendu 400 000 $ (4 734 $/m²) 84,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −31 479 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 399 339 $ Poids 51 % |
| 9 | 256, rue Deschamps, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-25 · 762 m · Vendu 450 000 $ (5 435 $/m²) 82,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −31 522 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 466 345 $ Poids 48 % |
| 10 | 441, rue Marie-Justine, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-12-16 · 211 m · Vendu 380 000 $ (5 515 $/m²) 68,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +6 343 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 453 530 $ Poids 47 % |
| 11 | 392, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-10 · 151 m · Vendu 500 000 $ (5 917 $/m²) 84,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −39 349 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 521 982 $ Poids 45 % |
| 12 | 191, rue Rolland, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (3 540 $/m²) 69,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +3 540 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 295 743 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.