337 Rue SUPERIEURS · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
476 400 $
Unifamiliale · 7 251 $/m² · 65,7 m² · constr. 1996 · terrain 450,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,6 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 900 $
Rôle antérieur 225 100 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807090060100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
729373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 800 $
Valeur bâtiment
222 100 $
Rôle antérieur
225 100 $
ID provincial
73035807090060100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
506 000 $
$/m² médian
4 910
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 29 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue de la Volière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-09 · 732 m · Vendu 517 000 $ (6 930 $/m²) 74,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −30 840 $ · Ajust. âge +2 585 $ | 495 264 $ Poids 58 % |
| 2 | 191, rue Rolland, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-08 · 914 m · Vendu 245 000 $ (3 540 $/m²) 69,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −6 196 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 286 006 $ Poids 52 % |
| 3 | 523, rue Daunais, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-15 · 684 m · Vendu 515 000 $ (6 714 $/m²) 76,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 930 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 488 370 $ Poids 52 % |
| 4 | 460, rue de la Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-28 · 430 m · Vendu 507 000 $ (6 450 $/m²) 78,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 583 $ · Ajust. superficie −41 605 $ · Ajust. âge −30 420 $ | 455 558 $ Poids 48 % |
| 5 | 441, rue Marie-Justine, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-12-16 · 137 m · Vendu 380 000 $ (5 515 $/m²) 68,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −8 824 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 438 364 $ Poids 46 % |
| 6 | 186, rue Joly, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (5 753 $/m²) 73 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −21 000 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 442 096 $ Poids 44 % |
| 7 | 188, rue Joly, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 116 175 $ (1 591 $/m²) 73 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 465 $ · Ajust. superficie −5 809 $ · Ajust. âge +10 456 $ | 122 287 $ Poids 44 % |
| 8 | 428, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-28 · 685 m · Vendu 430 000 $ (5 534 $/m²) 77,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −33 205 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 415 093 $ Poids 41 % |
| 9 | 326, Rue des Supérieurs, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-09-17 · 92 m · Vendu 373 500 $ (5 429 $/m²) 68,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +75 352 $ · Ajust. superficie −8 415 $ · Ajust. âge −3 735 $ | 436 703 $ Poids 37 % |
| 10 | 170, rue de la Gare, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 534 500 $ (6 978 $/m²) 76,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 700 $ · Ajust. superficie −38 029 $ · Ajust. âge −24 052 $ | 494 118 $ Poids 36 % |
| 11 | 154, rue Joly, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 404 200 $ (5 537 $/m²) 73 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 409 $ · Ajust. superficie −20 210 $ · Ajust. âge +34 357 $ | 455 756 $ Poids 36 % |
| 12 | 179, rue St-Edouard, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-18 · 970 m · Vendu 300 000 $ (3 947 $/m²) 76 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −20 329 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 444 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.