343 Rue SUPERIEURS · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
555 600 $
Unifamiliale · 5 164 $/m² · 107,6 m² · constr. 1993 · terrain 450,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,6 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 600 $
Rôle antérieur 289 700 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807090353300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
729385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 800 $
Valeur bâtiment
295 800 $
Rôle antérieur
289 700 $
ID provincial
73035807090353300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 921
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 66 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 247 m · Vendu 573 000 $ (5 053 $/m²) 113,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie −14 653 $ · Ajust. âge +5 730 $ | 571 302 $ Poids 91 % |
| 2 | 216, 10e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-18 · 355 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +20 042 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 588 539 $ Poids 87 % |
| 3 | 227, 12e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-25 · 473 m · Vendu 460 000 $ (4 492 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +11 680 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 484 380 $ Poids 86 % |
| 4 | 544, rue des Sources, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 572 m · Vendu 510 000 $ (4 603 $/m²) 110,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −7 365 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 483 566 $ Poids 84 % |
| 5 | 435, rue Marie-Justine, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-16 · 137 m · Vendu 580 000 $ (5 380 $/m²) 107,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −538 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 612 906 $ Poids 82 % |
| 6 | 533, rue Beaudry, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-04 · 641 m · Vendu 530 000 $ (4 788 $/m²) 110,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −7 421 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 534 562 $ Poids 81 % |
| 7 | 506, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 685 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −7 211 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 522 008 $ Poids 79 % |
| 8 | 532, rue Gauthier, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-09 · 548 m · Vendu 580 000 $ (5 918 $/m²) 98 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 408 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 611 308 $ Poids 77 % |
| 9 | 244, rue Forget, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-16 · 503 m · Vendu 515 000 $ (5 176 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +20 962 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 616 841 $ Poids 76 % |
| 10 | 489, Rue des Cedres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-24 · 178 m · Vendu 500 000 $ (5 263 $/m²) 95 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +33 158 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 578 843 $ Poids 76 % |
| 11 | 295, rue des Châtaigniers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-05 · 656 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +7 787 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 578 486 $ Poids 75 % |
| 12 | 226, rue Antonio, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 542 m · Vendu 615 000 $ (5 216 $/m²) 117,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −26 864 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 648 166 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.