441 Rue MARIE-JUSTINE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
447 200 $
Unifamiliale · 6 491 $/m² · 68,9 m² · constr. 1999 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 700 $
Rôle antérieur 184 500 $ +78.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807091313500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
729409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 800 $
Valeur bâtiment
195 900 $
Rôle antérieur
184 500 $
ID provincial
73035807091313500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 921
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 19 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, rue Daunais, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-15 · 628 m · Vendu 515 000 $ (6 714 $/m²) 76,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 186 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 506 839 $ Poids 68 % |
| 2 | 260, rue de la Volière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-09 · 810 m · Vendu 517 000 $ (6 930 $/m²) 74,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −19 751 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 514 108 $ Poids 66 % |
| 3 | 460, rue de la Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-28 · 411 m · Vendu 507 000 $ (6 450 $/m²) 78,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 583 $ · Ajust. superficie −31 284 $ · Ajust. âge −22 815 $ | 473 484 $ Poids 66 % |
| 4 | 428, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-28 · 713 m · Vendu 430 000 $ (5 534 $/m²) 77,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −24 350 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 430 397 $ Poids 53 % |
| 5 | 441, rue Marie-Justine, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-12-16 · 0 m · Vendu 380 000 $ (5 515 $/m²) 68,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 888 $ Poids 48 % |
| 6 | 191, rue Rolland, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (3 540 $/m²) 69,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −531 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 291 671 $ Poids 48 % |
| 7 | 186, rue Joly, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (5 753 $/m²) 73 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −11 795 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 455 502 $ Poids 48 % |
| 8 | 188, rue Joly, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 116 175 $ (1 591 $/m²) 73 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 465 $ · Ajust. superficie −3 262 $ · Ajust. âge +11 618 $ | 125 995 $ Poids 48 % |
| 9 | 170, rue de la Gare, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 534 500 $ (6 978 $/m²) 76,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 700 $ · Ajust. superficie −26 865 $ · Ajust. âge −16 035 $ | 513 300 $ Poids 40 % |
| 10 | 154, rue Joly, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 404 200 $ (5 537 $/m²) 73 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 409 $ · Ajust. superficie −11 351 $ · Ajust. âge +40 420 $ | 470 679 $ Poids 39 % |
| 11 | 205, rue de la Chantignole, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-26 · 901 m · Vendu 475 000 $ (6 185 $/m²) 76,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −24 430 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 509 642 $ Poids 38 % |
| 12 | 326, Rue des Supérieurs, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-09-17 · 229 m · Vendu 373 500 $ (5 429 $/m²) 68,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +75 352 $ · Ajust. superficie +271 $ · Ajust. âge +1 868 $ | 450 991 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.