73 Chemin LA PLAINE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
524 100 $
Unifamiliale · 5 215 $/m² · 100,5 m² · constr. 1967 · terrain 3 040,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 040,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 300 $
Rôle antérieur 282 200 $ +75.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807099620400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
729445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
381 400 $
Rôle antérieur
282 200 $
ID provincial
73035807099620400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 038
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 56 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 544, rue des Sources, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 500 m · Vendu 510 000 $ (4 603 $/m²) 110,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −23 705 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 441 726 $ Poids 74 % |
| 2 | 489, Rue des Cedres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-24 · 846 m · Vendu 500 000 $ (5 263 $/m²) 95 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +14 474 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 502 659 $ Poids 66 % |
| 3 | 401, rue du Plateau, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-29 · 704 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −2 172 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 538 245 $ Poids 62 % |
| 4 | 514, rue Charbonneau, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-15 · 881 m · Vendu 555 500 $ (6 071 $/m²) 91,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 320 $ · Ajust. âge −55 550 $ | 527 270 $ Poids 62 % |
| 5 | 533, rue Beaudry, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-04 · 836 m · Vendu 530 000 $ (4 788 $/m²) 110,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −24 417 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 459 266 $ Poids 61 % |
| 6 | 110, rue Leclerc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-19 · 868 m · Vendu 320 000 $ (3 536 $/m²) 90,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +17 680 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 348 115 $ Poids 60 % |
| 7 | 435, rue Marie-Justine, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-16 · 743 m · Vendu 580 000 $ (5 380 $/m²) 107,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −19 638 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 556 106 $ Poids 59 % |
| 8 | 5, rue Parent, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +578 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 566 873 $ Poids 59 % |
| 9 | 552, rue des Chardonnerets, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 643 500 $ (6 346 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 114 $ · Ajust. superficie −2 856 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 584 409 $ Poids 58 % |
| 10 | 361, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 772 m · Vendu 573 000 $ (5 053 $/m²) 113,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie −32 591 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 490 334 $ Poids 57 % |
| 11 | 532, rue Gauthier, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (5 918 $/m²) 98 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 398 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 529 398 $ Poids 57 % |
| 12 | 420, rue Du Hameau, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 67 710 $ (670 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 555 $ · Ajust. superficie −201 $ · Ajust. âge −6 771 $ | 66 293 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.