100 Rang TRAIT-CARRE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
716 900 $
Unifamiliale · 5 721 $/m² · 125,3 m² · constr. 1982 · terrain 166 321,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
166 321,7 m²
Frontage
57,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
934 600 $
Rôle antérieur 496 500 $ +88.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807112227900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
729455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
671 900 $
Valeur bâtiment
262 700 $
Rôle antérieur
496 500 $
ID provincial
73035807112227900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 085
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 87 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 544, rue des Sources, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 879 m · Vendu 510 000 $ (4 603 $/m²) 110,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +33 371 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 498 802 $ Poids 56 % |
| 2 | 549, rue Lacasse, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-26 · 1000 m · Vendu 549 000 $ (4 326 $/m²) 126,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −3 461 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 535 973 $ Poids 50 % |
| 3 | 509, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 538 000 $ (4 051 $/m²) 132,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −15 192 $ · Ajust. âge −18 830 $ | 545 065 $ Poids 43 % |
| 4 | 361, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 573 000 $ (5 053 $/m²) 113,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +30 065 $ · Ajust. âge −25 785 $ | 584 505 $ Poids 43 % |
| 5 | 506, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +33 961 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 534 855 $ Poids 39 % |
| 6 | 443, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 574 900 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 272 $ · Ajust. superficie −13 761 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 556 921 $ Poids 38 % |
| 7 | 382, rue du Plateau, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (5 693 $/m²) 113,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +34 157 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 667 919 $ Poids 37 % |
| 8 | 481, rue de la Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 619 481 $ (4 314 $/m²) 143,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 473 $ · Ajust. âge −34 071 $ | 545 937 $ Poids 36 % |
| 9 | 127, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (4 009 $/m²) 111 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 664 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 482 564 $ Poids 30 % |
| 10 | 420, rue Du Hameau, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 67 710 $ (670 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 555 $ · Ajust. superficie +8 104 $ · Ajust. âge −6 771 $ | 74 598 $ Poids 30 % |
| 11 | 435, rue Marie-Justine, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (5 380 $/m²) 107,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +47 078 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 628 622 $ Poids 28 % |
| 12 | 528, rue Lacasse, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 279 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +5 562 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 580 474 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.