84 Chemin LA PLAINE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
1 190 400 $
Autre · 11 446 $/m² · 104 m² · constr. 1981 · terrain 361 014,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
361 014,2 m²
Frontage
77,6 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
1 612 800 $
Rôle antérieur 1 023 900 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807144737000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
729462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 347 700 $
Valeur bâtiment
265 100 $
Rôle antérieur
1 023 900 $
ID provincial
73035807144737000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 556 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 98 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 544, rue des Sources, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 960 m · Vendu 510 000 $ (4 603 $/m²) 110,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −15 650 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 449 781 $ Poids 61 % |
| 2 | 420, rue Du Hameau, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 67 710 $ (670 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 555 $ · Ajust. superficie +971 $ · Ajust. âge −6 771 $ | 67 465 $ Poids 41 % |
| 3 | 401, rue du Plateau, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +7 330 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 547 746 $ Poids 40 % |
| 4 | 361, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 573 000 $ (5 053 $/m²) 113,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie −23 749 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 527 827 $ Poids 39 % |
| 5 | 551, rue Lacasse, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-14 · 1.1 km · Vendu 289 198 $ (2 858 $/m²) 101,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +4 001 $ · Ajust. âge −28 920 $ | 290 123 $ Poids 37 % |
| 6 | 5, rue Parent, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +10 698 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 576 992 $ Poids 36 % |
| 7 | 435, rue Marie-Justine, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (5 380 $/m²) 107,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −10 223 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 568 422 $ Poids 35 % |
| 8 | 382, rue du Plateau, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (5 693 $/m²) 113,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −26 472 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 607 290 $ Poids 35 % |
| 9 | 506, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −15 585 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 482 734 $ Poids 34 % |
| 10 | 110, rue Leclerc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 536 $/m²) 90,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +23 867 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 376 703 $ Poids 33 % |
| 11 | 397, rue du Plateau, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 695 $/m²) 106,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −5 869 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 510 636 $ Poids 32 % |
| 12 | 28 et 30, rue Dugas, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-12 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (5 866 $/m²) 110,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −19 946 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 625 213 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.