98 Chemin LA PLAINE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
599 700 $
Autre · 4 892 $/m² · 122,6 m² · constr. 1960 · terrain 407 185,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
407 185,7 m²
Frontage
103,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 389 000 $
Rôle antérieur 769 300 $ +80.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807165593600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
729468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 382 500 $
Valeur bâtiment
6 500 $
Rôle antérieur
769 300 $
ID provincial
73035807165593600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 069
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 76 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 544, rue des Sources, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (4 603 $/m²) 110,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +27 157 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 492 588 $ Poids 54 % |
| 2 | 549, rue Lacasse, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (4 326 $/m²) 126,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −9 301 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 530 133 $ Poids 41 % |
| 3 | 361, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 573 000 $ (5 053 $/m²) 113,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +23 243 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 546 169 $ Poids 39 % |
| 4 | 382, rue du Plateau, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (5 693 $/m²) 113,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +26 472 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 660 233 $ Poids 34 % |
| 5 | 533, rue Beaudry, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (4 788 $/m²) 110,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +28 487 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 512 170 $ Poids 30 % |
| 6 | 435, rue Marie-Justine, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (5 380 $/m²) 107,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +39 814 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 615 559 $ Poids 28 % |
| 7 | 506, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +27 681 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 497 675 $ Poids 27 % |
| 8 | 5, rue Parent, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +64 477 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 630 771 $ Poids 27 % |
| 9 | 509, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 538 000 $ (4 051 $/m²) 132,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −20 661 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 504 626 $ Poids 26 % |
| 10 | 443, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 574 900 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 272 $ · Ajust. superficie −19 658 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 551 023 $ Poids 25 % |
| 11 | 481, rue de la Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 619 481 $ (4 314 $/m²) 143,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 296 $ · Ajust. âge −61 948 $ | 512 237 $ Poids 25 % |
| 12 | 325, rue Rivest, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 544 000 $ (4 181 $/m²) 130,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie −15 680 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 480 779 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.