106 Rang TRAIT-CARRE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
687 100 $
Unifamiliale · 4 321 $/m² · 159 m² · constr. 1979 · terrain 6 873,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 873,9 m²
Frontage
69,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 700 $
Rôle antérieur 387 700 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807210108100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
729478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 900 $
Valeur bâtiment
442 800 $
Rôle antérieur
387 700 $
ID provincial
73035807210108100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 239
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 85 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108A, rang du Trait-Carré, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-31 · 189 m · Vendu 730 000 $ (4 239 $/m²) 172,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −27 979 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 761 421 $ Poids 84 % |
| 2 | 388, rue du Plateau, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-28 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (3 734 $/m²) 160,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −3 174 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 590 444 $ Poids 14 % |
| 3 | 481, rue de la Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-21 · 2.0 km · Vendu 619 481 $ (4 314 $/m²) 143,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 217 $ · Ajust. âge −43 364 $ | 609 335 $ Poids 13 % |
| 4 | 511, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-16 · 2.1 km · Vendu 575 500 $ (3 590 $/m²) 160,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 363 $ · Ajust. superficie −2 334 $ · Ajust. âge −31 652 $ | 571 877 $ Poids 10 % |
| 5 | 509, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-02 · 2.1 km · Vendu 538 000 $ (4 051 $/m²) 132,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +53 071 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 605 258 $ Poids 8 % |
| 6 | 443, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-26 · 2.1 km · Vendu 574 900 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 272 $ · Ajust. superficie +59 849 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 630 531 $ Poids 7 % |
| 7 | 470, rue de la Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-08-01 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (3 284 $/m²) 167,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie −13 955 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 590 381 $ Poids 5 % |
| 8 | 547, Rue Lacasse, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-06-03 · 1.8 km · Vendu 505 000 $ (3 638 $/m²) 138,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +93 809 $ · Ajust. superficie +36 747 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 585 056 $ Poids 5 % |
| 9 | 529, Rue Lampron, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-07-02 · 2.0 km · Vendu 610 000 $ (4 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +100 394 $ · Ajust. superficie +28 299 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 677 693 $ Poids 5 % |
| 10 | 550, rue des Chardonnerets, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-13 · 2.5 km · Vendu 699 900 $ (4 184 $/m²) 167,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 795 $ · Ajust. superficie −17 362 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 670 343 $ Poids 4 % |
| 11 | 513, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-11-12 · 2.1 km · Vendu 495 000 $ (3 713 $/m²) 133,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +96 560 $ · Ajust. superficie +47 718 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 612 053 $ Poids 4 % |
| 12 | 475, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-02-06 · 2.1 km · Vendu 610 000 $ (4 777 $/m²) 127,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +114 082 $ · Ajust. superficie +74 757 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 737 839 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.