108 Rang TRAIT-CARRE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
715 800 $
Unifamiliale · 4 157 $/m² · 172,2 m² · constr. 1978 · terrain 9 949,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 949,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 600 $
Rôle antérieur 402 800 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807221835000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
729483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
439 600 $
Rôle antérieur
402 800 $
ID provincial
73035807221835000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
413 500 $
$/m² médian
3 888
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 87 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108A, rang du Trait-Carré, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-31 · 10 m · Vendu 730 000 $ (4 239 $/m²) 172,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 750 $ Poids 96 % |
| 2 | 388, rue du Plateau, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-28 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (3 734 $/m²) 160,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +21 469 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 615 086 $ Poids 13 % |
| 3 | 481, rue de la Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-21 · 2.1 km · Vendu 619 481 $ (4 314 $/m²) 143,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 689 $ · Ajust. âge −46 461 $ | 634 709 $ Poids 9 % |
| 4 | 511, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-16 · 2.2 km · Vendu 575 500 $ (3 590 $/m²) 160,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 363 $ · Ajust. superficie +21 361 $ · Ajust. âge −34 530 $ | 592 694 $ Poids 8 % |
| 5 | 470, rue de la Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-08-01 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (3 284 $/m²) 167,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie +7 716 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 612 052 $ Poids 5 % |
| 6 | 550, rue des Chardonnerets, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-13 · 2.5 km · Vendu 699 900 $ (4 184 $/m²) 167,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 795 $ · Ajust. superficie +10 250 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 697 954 $ Poids 5 % |
| 7 | 536, rue des Chardonnerets, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-23 · 2.5 km · Vendu 635 000 $ (3 549 $/m²) 178,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −11 891 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 612 045 $ Poids 5 % |
| 8 | 556, rue des Chardonnerets, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-10 · 2.5 km · Vendu 180 556 $ (1 222 $/m²) 147,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 330 $ · Ajust. superficie +14 975 $ · Ajust. âge −18 056 $ | 184 806 $ Poids 4 % |
| 9 | 507, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-10-15 · 2.2 km · Vendu 229 515 $ (1 162 $/m²) 197,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 304 $ · Ajust. superficie −14 701 $ · Ajust. âge −12 623 $ | 248 495 $ Poids 4 % |
| 10 | 547, Rue Lacasse, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-06-03 · 1.8 km · Vendu 505 000 $ (3 638 $/m²) 138,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +93 809 $ · Ajust. superficie +60 760 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 609 069 $ Poids 4 % |
| 11 | 328, rue Saint-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-09-26 · 2.3 km · Vendu 599 000 $ (3 210 $/m²) 186,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +120 846 $ · Ajust. superficie −23 113 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 636 833 $ Poids 3 % |
| 12 | 529, Rue Lampron, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-07-02 · 2.0 km · Vendu 610 000 $ (4 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +100 394 $ · Ajust. superficie +55 969 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 705 363 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.