109 Rang TRAIT-CARRE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
684 200 $
Unifamiliale · 5 061 $/m² · 135,2 m² · constr. 1994 · terrain 3 351,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 351,8 m²
Frontage
75,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 900 $
Rôle antérieur 430 900 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807222416000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
729485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 100 $
Valeur bâtiment
509 800 $
Rôle antérieur
430 900 $
ID provincial
73035807222416000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
5 158
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 85 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 544, rue des Sources, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (4 603 $/m²) 110,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +56 155 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 549 636 $ Poids 14 % |
| 2 | 549, rue Lacasse, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-26 · 1.9 km · Vendu 549 000 $ (4 326 $/m²) 126,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +17 954 $ · Ajust. âge −32 940 $ | 579 348 $ Poids 14 % |
| 3 | 481, rue de la Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-21 · 2.2 km · Vendu 619 481 $ (4 314 $/m²) 143,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 119 $ · Ajust. âge +3 097 $ | 604 460 $ Poids 11 % |
| 4 | 361, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 573 000 $ (5 053 $/m²) 113,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +55 077 $ · Ajust. âge +8 595 $ | 643 897 $ Poids 8 % |
| 5 | 382, rue du Plateau, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-08 · 2.0 km · Vendu 645 000 $ (5 693 $/m²) 113,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +62 337 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 718 673 $ Poids 8 % |
| 6 | 554, rue Lacasse, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-09-19 · 2.0 km · Vendu 535 000 $ (4 213 $/m²) 127 m² · constr. 2007 Ajust. marché +107 934 $ · Ajust. superficie +17 272 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 625 431 $ Poids 7 % |
| 7 | 388, rue du Plateau, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-28 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (3 734 $/m²) 160,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −47 604 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 567 013 $ Poids 6 % |
| 8 | 528, rue Lacasse, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-11-15 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (4 279 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +26 742 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 612 154 $ Poids 6 % |
| 9 | 475, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-02-06 · 2.3 km · Vendu 610 000 $ (4 777 $/m²) 127,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +114 082 $ · Ajust. superficie +17 913 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 723 695 $ Poids 5 % |
| 10 | 547, Rue Lacasse, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-06-03 · 1.9 km · Vendu 505 000 $ (3 638 $/m²) 138,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +93 809 $ · Ajust. superficie −6 549 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 561 960 $ Poids 5 % |
| 11 | 325, rue Rivest, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 2.6 km · Vendu 544 000 $ (4 181 $/m²) 130,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +10 663 $ · Ajust. âge −5 440 $ | 556 082 $ Poids 5 % |
| 12 | 533, rue Beaudry, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-04 · 2.4 km · Vendu 530 000 $ (4 788 $/m²) 110,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +58 650 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 603 283 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.