110 Rang TRAIT-CARRE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
680 700 $
Unifamiliale · 5 145 $/m² · 132,3 m² · constr. 1978 · terrain 11 745,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 745,5 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 600 $
Rôle antérieur 470 100 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807231999600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
729488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 700 $
Valeur bâtiment
546 900 $
Rôle antérieur
470 100 $
ID provincial
73035807231999600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 888
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 85 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 544, rue des Sources, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (4 603 $/m²) 110,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +49 481 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 514 912 $ Poids 18 % |
| 2 | 549, rue Lacasse, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-26 · 1.9 km · Vendu 549 000 $ (4 326 $/m²) 126,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +11 681 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 551 115 $ Poids 16 % |
| 3 | 481, rue de la Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-21 · 2.1 km · Vendu 619 481 $ (4 314 $/m²) 143,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 374 $ · Ajust. âge −46 461 $ | 548 646 $ Poids 12 % |
| 4 | 361, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 573 000 $ (5 053 $/m²) 113,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +47 750 $ · Ajust. âge −37 245 $ | 590 730 $ Poids 11 % |
| 5 | 509, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-02 · 2.2 km · Vendu 538 000 $ (4 051 $/m²) 132,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −1 013 $ · Ajust. âge −29 590 $ | 548 484 $ Poids 10 % |
| 6 | 382, rue du Plateau, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-08 · 1.9 km · Vendu 645 000 $ (5 693 $/m²) 113,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +54 082 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 687 843 $ Poids 10 % |
| 7 | 443, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-26 · 2.2 km · Vendu 574 900 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 272 $ · Ajust. superficie +1 529 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 572 211 $ Poids 9 % |
| 8 | 554, rue Lacasse, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-09-19 · 1.9 km · Vendu 535 000 $ (4 213 $/m²) 127 m² · constr. 2007 Ajust. marché +107 934 $ · Ajust. superficie +11 163 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 600 598 $ Poids 8 % |
| 9 | 528, rue Lacasse, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-11-15 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (4 279 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +20 538 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 595 450 $ Poids 8 % |
| 10 | 506, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +50 244 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 540 838 $ Poids 7 % |
| 11 | 533, rue Beaudry, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-04 · 2.2 km · Vendu 530 000 $ (4 788 $/m²) 110,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +51 707 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 553 940 $ Poids 7 % |
| 12 | 325, rue Rivest, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 2.4 km · Vendu 544 000 $ (4 181 $/m²) 130,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +4 600 $ · Ajust. âge −48 960 $ | 506 499 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.