111 Rang TRAIT-CARRE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
492 600 $
Unifamiliale · terrain 3 955,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 955,6 m²
Frontage
75,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 200 $
Rôle antérieur 205 100 $ +70.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807233653700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
898411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
205 100 $
ID provincial
73035807233653700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 37 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108A, rang du Trait-Carré, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-31 · 209 m · Vendu 730 000 $ (4 239 $/m²) 172,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 750 $ Poids 66 % |
| 2 | 120, rang du Trait-Carré, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-12-17 · 648 m · Vendu 523 400 $ Ajust. marché +46 446 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 846 $ Poids 51 % |
| 3 | 50, rue du Tour-du-Lac, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 829 $/m²) 70,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 532 $ Poids 16 % |
| 4 | 70, Rue Guy-Du-Lac-Des-Plaines, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 208 000 $ (3 260 $/m²) 63,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 274 $ Poids 16 % |
| 5 | 544, rue des Sources, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (4 603 $/m²) 110,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 431 $ Poids 15 % |
| 6 | 110, rue Leclerc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-19 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (3 536 $/m²) 90,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 15 % |
| 7 | 549, rue Lacasse, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-26 · 2.0 km · Vendu 549 000 $ (4 326 $/m²) 126,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 334 $ Poids 9 % |
| 8 | 460, rue de la Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-28 · 2.1 km · Vendu 507 000 $ (6 450 $/m²) 78,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 583 $ Poids 9 % |
| 9 | 361, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 2.2 km · Vendu 573 000 $ (5 053 $/m²) 113,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 225 $ Poids 8 % |
| 10 | 551, rue Lacasse, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-14 · 2.0 km · Vendu 289 198 $ (2 858 $/m²) 101,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 042 $ Poids 8 % |
| 11 | 420, rue Du Hameau, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-02 · 2.2 km · Vendu 67 710 $ (670 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 265 $ Poids 8 % |
| 12 | 494, rue De La Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-25 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (4 734 $/m²) 84,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 818 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.