113 Rang TRAIT-CARRE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
783 000 $
Unifamiliale · 4 734 $/m² · 165,4 m² · constr. 2015 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
57,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 500 $
Rôle antérieur 426 500 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807254001400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1071336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 800 $
Valeur bâtiment
513 700 $
Rôle antérieur
426 500 $
ID provincial
73035807254001400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 888
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 91 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108A, rang du Trait-Carré, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-31 · 343 m · Vendu 730 000 $ (4 239 $/m²) 172,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −14 413 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 844 337 $ Poids 88 % |
| 2 | 388, rue du Plateau, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-28 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (3 734 $/m²) 160,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +8 774 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 686 392 $ Poids 9 % |
| 3 | 549, rue Lacasse, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-26 · 2.1 km · Vendu 549 000 $ (4 326 $/m²) 126,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +83 280 $ · Ajust. âge +24 705 $ | 702 319 $ Poids 5 % |
| 4 | 544, rue des Sources, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 1.9 km · Vendu 510 000 $ (4 603 $/m²) 110,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +125 659 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 672 690 $ Poids 3 % |
| 5 | 143, Chemin de la Plaine, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-10-01 · 1.8 km · Vendu 561 000 $ (2 677 $/m²) 209,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +113 180 $ · Ajust. superficie −59 151 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 671 128 $ Poids 3 % |
| 6 | 547, Rue Lacasse, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-06-03 · 2.1 km · Vendu 505 000 $ (3 638 $/m²) 138,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +93 809 $ · Ajust. superficie +48 390 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 669 924 $ Poids 3 % |
| 7 | 13100, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-07-02 · 2.4 km · Vendu 675 000 $ (5 098 $/m²) 132,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +84 120 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 831 858 $ Poids 3 % |
| 8 | 554, rue Lacasse, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-09-19 · 2.1 km · Vendu 535 000 $ (4 213 $/m²) 127 m² · constr. 2007 Ajust. marché +107 934 $ · Ajust. superficie +80 882 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 745 216 $ Poids 2 % |
| 9 | 382, rue du Plateau, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-08 · 2.1 km · Vendu 645 000 $ (5 693 $/m²) 113,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +148 299 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 872 360 $ Poids 2 % |
| 10 | 528, rue Lacasse, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-11-15 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (4 279 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +91 351 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 731 888 $ Poids 2 % |
| 11 | 5, rue Parent, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-20 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 798 295 $ Poids 2 % |
| 12 | 567, Rue Lampron, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-05-24 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +83 715 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 749 633 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.