121 Rang TRAIT-CARRE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
552 900 $
Unifamiliale · 3 283 $/m² · 168,4 m² · constr. 1910 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
73,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 200 $
Rôle antérieur 232 300 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807297951300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
729495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 000 $
Valeur bâtiment
246 200 $
Rôle antérieur
232 300 $
ID provincial
73035807297951300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
516 700 $
$/m² médian
4 414
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 65 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108A, rang du Trait-Carré, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-31 · 907 m · Vendu 730 000 $ (4 239 $/m²) 172,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −8 055 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 704 695 $ Poids 66 % |
| 2 | 13100, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (5 098 $/m²) 132,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +91 767 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 734 880 $ Poids 6 % |
| 3 | 13500, Boulevard Laurier, Terrebonne 2024-12-02 · 2.1 km · Vendu 905 000 $ (5 365 $/m²) 168,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +173 588 $ · Ajust. superficie −805 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 987 284 $ Poids 6 % |
| 4 | 12700, Laurier Boulevard, Terrebonne 2024-07-10 · 1.9 km · Vendu 665 000 $ (3 549 $/m²) 187,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie −33 711 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 674 234 $ Poids 6 % |
| 5 | 143, Chemin de la Plaine, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-10-01 · 1.6 km · Vendu 561 000 $ (2 677 $/m²) 209,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +113 180 $ · Ajust. superficie −55 136 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 562 943 $ Poids 5 % |
| 6 | 4980, rue du Sépale, Terrebonne 2026-05-27 · 2.2 km · Vendu 959 000 $ (4 589 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 093 $ · Ajust. superficie −93 147 $ · Ajust. âge −95 900 $ | 782 046 $ Poids 4 % |
| 7 | 148, rue Mathias, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-10-31 · 2.1 km · Vendu 684 000 $ (5 170 $/m²) 132,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +137 994 $ · Ajust. superficie +93 320 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 846 914 $ Poids 3 % |
| 8 | 13650, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-03-04 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (2 599 $/m²) 211,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie −56 144 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 512 525 $ Poids 2 % |
| 9 | 544, rue des Sources, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 2.2 km · Vendu 510 000 $ (4 603 $/m²) 110,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +127 500 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 592 931 $ Poids 2 % |
| 10 | 140, rue Leclerc, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 602 000 $ (5 423 $/m²) 111 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 711 $ · Ajust. superficie +150 500 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 742 011 $ Poids 2 % |
| 11 | 5200, rue du Sépale, Terrebonne 2024-07-31 · 2.4 km · Vendu 830 000 $ (4 226 $/m²) 196,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +136 601 $ · Ajust. superficie −59 165 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 824 436 $ Poids 2 % |
| 12 | 1, Rue Cécile, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-07-16 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (3 726 $/m²) 106 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 519 259 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.