29 Rue CECILE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
444 700 $
Unifamiliale · 3 687 $/m² · 120,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 783,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 783,7 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 700 $
Rôle antérieur 223 000 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807349387100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
729521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 600 $
Valeur bâtiment
222 100 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
73035807349387100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
523 450 $
$/m² médian
3 448
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 18 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Rue Cécile, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-07-16 · 46 m · Vendu 395 000 $ (3 726 $/m²) 106 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie +27 203 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 447 712 $ Poids 26 % |
| 2 | 13100, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (5 098 $/m²) 132,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −30 079 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 613 033 $ Poids 22 % |
| 3 | 107, rue Thouin, Sainte-Sophie 2026-02-13 · 1.9 km · Vendu 523 500 $ (3 635 $/m²) 144 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie −42 534 $ · Ajust. âge −31 410 $ | 492 506 $ Poids 11 % |
| 4 | 5310, rue des Sables, Terrebonne 2025-05-28 · 1.7 km · Vendu 582 500 $ (6 190 $/m²) 94,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 054 $ · Ajust. superficie +82 020 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 658 324 $ Poids 9 % |
| 5 | 12, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (4 942 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +63 013 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 491 939 $ Poids 7 % |
| 6 | 34, rue Claire, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-11 · 2.2 km · Vendu 139 647 $ (1 275 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 786 $ · Ajust. superficie +7 078 $ · Ajust. âge −11 870 $ | 161 641 $ Poids 5 % |
| 7 | 26, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +52 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 397 $ Poids 4 % |
| 8 | 5350, rue des Sables, Terrebonne 2025-10-15 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (5 599 $/m²) 75,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 577 006 $ Poids 2 % |
| 9 | 13500, Boulevard Laurier, Terrebonne 2024-12-02 · 1.4 km · Vendu 905 000 $ (5 365 $/m²) 168,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +173 588 $ · Ajust. superficie −129 017 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 859 071 $ Poids 2 % |
| 10 | 202, rue Prince, Sainte-Sophie 2024-09-11 · 2.2 km · Vendu 619 000 $ (4 046 $/m²) 153 m² · constr. 2011 Ajust. marché +124 881 $ · Ajust. superficie −65 541 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 616 440 $ Poids 1 % |
| 11 | 14, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2024-05-29 · 2.1 km · Vendu 424 000 $ (4 748 $/m²) 89,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +74 307 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 534 669 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.