Rang TRAIT-CARRE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
591 900 $
Autre · terrain 427 807,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
427 807,1 m²
Frontage
223 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 515 900 $
Rôle antérieur 835 500 $ +81.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807354600400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
729534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 515 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
835 500 $
ID provincial
73035807354600400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
3 189
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 74 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186-188 et 188A, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 4.3 km · Vendu 680 000 $ (2 861 $/m²) 237,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 575 $ Poids 0 % |
| 2 | 212, rue Saint-Joseph, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-05 · 4.3 km · Vendu 305 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 500 $ Poids 0 % |
| 3 | 173, rue Rolland, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-23 · 4.4 km · Vendu 522 500 $ (5 299 $/m²) 98,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 713 $ Poids 0 % |
| 4 | 179, rue St-Edouard, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-18 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (3 947 $/m²) 76 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 773 $ Poids 0 % |
| 5 | 243, 4e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-03 · 4.4 km · Vendu 1 155 000 $ (1 913 $/m²) 603,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +94 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 249 762 $ Poids 0 % |
| 6 | 208, rue Saint-Joseph, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-06 · 4.4 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 748 $ Poids 0 % |
| 7 | 203, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-19 · 4.4 km · Vendu 433 000 $ (3 762 $/m²) 115,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +35 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 526 $ Poids 0 % |
| 8 | 190, rue Rolland, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-07 · 4.3 km · Vendu 410 000 $ (4 329 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 639 $ Poids 0 % |
| 9 | 235, 4e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-08 · 4.4 km · Vendu 1 045 000 $ (1 720 $/m²) 607,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +86 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 131 292 $ Poids 0 % |
| 10 | 162, Avenue Therrien, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-30 · 4.4 km · Vendu 461 000 $ (4 957 $/m²) 93 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 067 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.