55 Rue TOUR-DU-LAC · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
612 800 $
Unifamiliale · 2 319 $/m² · 264,3 m² · constr. 1964 · terrain 986,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
986,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 900 $
Rôle antérieur 314 400 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807359506300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
729539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 400 $
Valeur bâtiment
372 500 $
Rôle antérieur
314 400 $
ID provincial
73035807359506300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
523 450 $
$/m² médian
3 448
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 78 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13 751, boulevard Laurier, Terrebonne 2026-02-18 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (2 849 $/m²) 298,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −48 567 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 786 171 $ Poids 29 % |
| 2 | 13551, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (1 590 $/m²) 286,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −17 408 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 432 752 $ Poids 25 % |
| 3 | 13650, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-03-04 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (2 599 $/m²) 211,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +68 490 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 637 159 $ Poids 15 % |
| 4 | 13300, boulevard Laurier, Terrebonne 2024-08-09 · 1.3 km · Vendu 1 085 000 $ (3 827 $/m²) 283,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +215 690 $ · Ajust. superficie −36 741 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 155 449 $ Poids 14 % |
| 5 | 4930, rue Béland, Terrebonne 2025-01-16 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (2 137 $/m²) 231,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie +34 945 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 614 991 $ Poids 14 % |
| 6 | 14050, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (2 283 $/m²) 350,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −98 288 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 687 773 $ Poids 6 % |
| 7 | 108A, rang du Trait-Carré, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-31 · 1.8 km · Vendu 730 000 $ (4 239 $/m²) 172,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 917 150 $ Poids 3 % |
| 8 | 13500, Boulevard Laurier, Terrebonne 2024-12-02 · 1.3 km · Vendu 905 000 $ (5 365 $/m²) 168,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +173 588 $ · Ajust. superficie +226 250 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 1 214 338 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.