28 Rue TOUR-DU-LAC · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
301 100 $
Unifamiliale · 5 138 $/m² · 58,6 m² · constr. 1964 · terrain 1 401,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 401,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 300 $
Rôle antérieur 168 100 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807430750200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
729569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 200 $
Valeur bâtiment
157 100 $
Rôle antérieur
168 100 $
ID provincial
73035807430750200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±83.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
523 450 $
$/m² médian
3 448
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 1 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, Rue Guy-Du-Lac-Des-Plaines, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-01 · 27 m · Vendu 208 000 $ (3 260 $/m²) 63,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 274 $ · Ajust. superficie −8 476 $ · Ajust. âge −7 280 $ | 211 517 $ Poids 72 % |
| 2 | 50, rue du Tour-du-Lac, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-31 · 163 m · Vendu 200 000 $ (2 829 $/m²) 70,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −17 115 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 193 418 $ Poids 42 % |
| 3 | 120, rang du Trait-Carré, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 523 400 $ Ajust. marché +46 446 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 846 $ Poids 21 % |
| 4 | 5350, rue des Sables, Terrebonne 2025-10-15 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (5 599 $/m²) 75,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −48 435 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 401 071 $ Poids 5 % |
| 5 | 1680, Rue Thouin, Saint-Lin–Laurentides 2024-05-09 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 880 $ Poids 2 % |
| 6 | 30, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 2.2 km · Vendu 316 000 $ (4 051 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 042 $ · Ajust. superficie −39 297 $ · Ajust. âge −17 380 $ | 287 364 $ Poids 2 % |
| 7 | 26, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −51 286 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 236 534 $ Poids 0 % |
| 8 | 31, rue Claire, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-16 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −73 756 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 395 723 $ Poids 0 % |
| 9 | 5310, rue des Sables, Terrebonne 2025-05-28 · 1.7 km · Vendu 582 500 $ (6 190 $/m²) 94,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 054 $ · Ajust. superficie −109 876 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 466 427 $ Poids 0 % |
| 10 | 14, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2024-05-29 · 2.1 km · Vendu 424 000 $ (4 748 $/m²) 89,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −72 882 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 387 480 $ Poids 0 % |
| 11 | 12, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (4 942 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −90 195 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 338 732 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.