36 Rue TOUR-DU-LAC · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
360 500 $
Unifamiliale · 4 202 $/m² · 85,8 m² · constr. 1971 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 100 $
Rôle antérieur 171 900 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807440354000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
729583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
188 700 $
Rôle antérieur
171 900 $
ID provincial
73035807440354000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
523 450 $
$/m² médian
3 448
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 8 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue du Tour-du-Lac, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-31 · 103 m · Vendu 200 000 $ (2 829 $/m²) 70,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +21 358 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 238 890 $ Poids 51 % |
| 2 | 5350, rue des Sables, Terrebonne 2025-10-15 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (5 599 $/m²) 75,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +27 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 099 $ Poids 19 % |
| 3 | 5310, rue des Sables, Terrebonne 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 582 500 $ (6 190 $/m²) 94,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 054 $ · Ajust. superficie −25 689 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 550 614 $ Poids 18 % |
| 4 | 12, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (4 942 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −22 981 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 405 945 $ Poids 13 % |
| 5 | 26, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −5 698 $ · Ajust. âge −4 485 $ | 292 587 $ Poids 12 % |
| 6 | 30, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 2.2 km · Vendu 316 000 $ (4 051 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 042 $ · Ajust. superficie +15 800 $ · Ajust. âge −6 320 $ | 353 522 $ Poids 9 % |
| 7 | 31, rue Claire, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-16 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −8 195 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 461 283 $ Poids 6 % |
| 8 | 14, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2024-05-29 · 2.0 km · Vendu 424 000 $ (4 748 $/m²) 89,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −8 309 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 452 054 $ Poids 4 % |
| 9 | 26, Rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2024-03-26 · 2.2 km · Vendu 445 500 $ (4 641 $/m²) 96 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 212 $ · Ajust. superficie −23 667 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 495 495 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.