1 Rue CECILE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
485 400 $
Unifamiliale · 4 579 $/m² · 106 m² · constr. 2017 · terrain 986,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
986,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 700 $
Rôle antérieur 247 400 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807440650600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
729587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 400 $
Valeur bâtiment
305 300 $
Rôle antérieur
247 400 $
ID provincial
73035807440650600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
523 450 $
$/m² médian
3 448
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 33 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Rue Cécile, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-07-16 · 9 m · Vendu 395 000 $ (3 726 $/m²) 106 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 009 $ Poids 32 % |
| 2 | 5310, rue des Sables, Terrebonne 2025-05-28 · 1.7 km · Vendu 582 500 $ (6 190 $/m²) 94,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 054 $ · Ajust. superficie +36 832 $ · Ajust. âge +43 688 $ | 715 073 $ Poids 16 % |
| 3 | 12, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (4 942 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +26 935 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 516 961 $ Poids 13 % |
| 4 | 26, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +28 157 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 360 827 $ Poids 8 % |
| 5 | 34, rue Claire, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-11 · 2.2 km · Vendu 139 647 $ (1 275 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 786 $ · Ajust. superficie −2 232 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 178 166 $ Poids 6 % |
| 6 | 31, rue Claire, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-16 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +40 493 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 570 172 $ Poids 4 % |
| 7 | 14, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2024-05-29 · 2.1 km · Vendu 424 000 $ (4 748 $/m²) 89,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +39 646 $ · Ajust. âge +16 960 $ | 559 369 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.