50 Rue GUY-DU-LAC · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
401 200 $
Unifamiliale · 4 136 $/m² · 97 m² · constr. 1945 · terrain 2 419,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 419,2 m²
Frontage
66,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 200 $
Rôle antérieur 243 500 $ +15.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807441102100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
729595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 200 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
243 500 $
ID provincial
73035807441102100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
523 400 $
$/m² médian
3 635
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 12 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Rue Cécile, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-07-16 · 119 m · Vendu 395 000 $ (3 726 $/m²) 106 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie −16 769 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 403 740 $ Poids 28 % |
| 2 | 5310, rue des Sables, Terrebonne 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 582 500 $ (6 190 $/m²) 94,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 054 $ · Ajust. superficie +8 976 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 585 280 $ Poids 22 % |
| 3 | 12, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (4 942 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +4 695 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 433 622 $ Poids 18 % |
| 4 | 26, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +13 073 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 285 943 $ Poids 13 % |
| 5 | 30, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 2.1 km · Vendu 316 000 $ (4 051 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 042 $ · Ajust. superficie +38 487 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 350 929 $ Poids 7 % |
| 6 | 31, rue Claire, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-16 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +18 800 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 488 279 $ Poids 6 % |
| 7 | 34, rue Claire, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-11 · 2.1 km · Vendu 139 647 $ (1 275 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 786 $ · Ajust. superficie −7 971 $ · Ajust. âge −13 965 $ | 144 497 $ Poids 6 % |
| 8 | 14, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2024-05-29 · 2.0 km · Vendu 424 000 $ (4 748 $/m²) 89,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +18 280 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 478 643 $ Poids 5 % |
| 9 | 26, Rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2024-03-26 · 2.1 km · Vendu 445 500 $ (4 641 $/m²) 96 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 212 $ · Ajust. superficie +2 320 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 521 482 $ Poids 3 % |
| 10 | 35, Rue Claire, Saint-Lin–Laurentides 2024-03-11 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (2 243 $/m²) 84,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +13 796 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 235 212 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.