44 Rue TOUR-DU-LAC · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
247 600 $
Unifamiliale · 3 604 $/m² · 68,7 m² · constr. 1950 · terrain 491,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 500 $
Rôle antérieur 119 600 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807450046000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
729599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
113 200 $
Rôle antérieur
119 600 $
ID provincial
73035807450046000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±69.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
523 400 $
$/m² médian
3 635
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 1 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue du Tour-du-Lac, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-31 · 46 m · Vendu 200 000 $ (2 829 $/m²) 70,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −2 829 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 195 704 $ Poids 83 % |
| 2 | 70, Rue Guy-Du-Lac-Des-Plaines, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-01 · 121 m · Vendu 208 000 $ (3 260 $/m²) 63,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 274 $ · Ajust. superficie +7 987 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 214 461 $ Poids 74 % |
| 3 | 5350, rue des Sables, Terrebonne 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (5 599 $/m²) 75,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −20 158 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 401 723 $ Poids 21 % |
| 4 | 30, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 2.2 km · Vendu 316 000 $ (4 051 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 042 $ · Ajust. superficie −18 838 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 293 603 $ Poids 8 % |
| 5 | 26, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −34 358 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 238 512 $ Poids 3 % |
| 6 | 5310, rue des Sables, Terrebonne 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 582 500 $ (6 190 $/m²) 94,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 054 $ · Ajust. superficie −78 616 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 497 688 $ Poids 2 % |
| 7 | 12, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (4 942 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −65 237 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 363 690 $ Poids 2 % |
| 8 | 31, rue Claire, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-16 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −49 411 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 420 067 $ Poids 1 % |
| 9 | 14, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2024-05-29 · 2.0 km · Vendu 424 000 $ (4 748 $/m²) 89,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −48 905 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 411 458 $ Poids 1 % |
| 10 | 35, Rue Claire, Saint-Lin–Laurentides 2024-03-11 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (2 243 $/m²) 84,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie −17 946 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 203 470 $ Poids 1 % |
| 11 | 26, Rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2024-03-26 · 2.2 km · Vendu 445 500 $ (4 641 $/m²) 96 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 212 $ · Ajust. superficie −63 345 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 455 817 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.