46 Rue TOUR-DU-LAC · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
314 400 $
Unifamiliale · 4 422 $/m² · 71,1 m² · constr. 1972 · terrain 487,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 100 $
Rôle antérieur 154 400 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807450174800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
729601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 900 $
Valeur bâtiment
171 200 $
Rôle antérieur
154 400 $
ID provincial
73035807450174800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±53.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
523 400 $
$/m² médian
3 635
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 3 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue du Tour-du-Lac, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-31 · 27 m · Vendu 200 000 $ (2 829 $/m²) 70,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +566 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 098 $ Poids 84 % |
| 2 | 70, Rue Guy-Du-Lac-Des-Plaines, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-01 · 132 m · Vendu 208 000 $ (3 260 $/m²) 63,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 274 $ · Ajust. superficie +11 900 $ · Ajust. âge +1 040 $ | 240 213 $ Poids 68 % |
| 3 | 5350, rue des Sables, Terrebonne 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (5 599 $/m²) 75,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −13 439 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 453 068 $ Poids 23 % |
| 4 | 30, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 2.2 km · Vendu 316 000 $ (4 051 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 042 $ · Ajust. superficie −13 977 $ · Ajust. âge −4 740 $ | 325 325 $ Poids 9 % |
| 5 | 26, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −30 336 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 269 445 $ Poids 5 % |
| 6 | 5310, rue des Sables, Terrebonne 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 582 500 $ (6 190 $/m²) 94,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 054 $ · Ajust. superficie −71 188 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 505 116 $ Poids 4 % |
| 7 | 12, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (4 942 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −59 306 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 369 621 $ Poids 3 % |
| 8 | 31, rue Claire, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-16 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −43 627 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 425 852 $ Poids 2 % |
| 9 | 14, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2024-05-29 · 2.0 km · Vendu 424 000 $ (4 748 $/m²) 89,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −43 207 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 417 155 $ Poids 2 % |
| 10 | 35, Rue Claire, Saint-Lin–Laurentides 2024-03-11 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (2 243 $/m²) 84,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie −15 254 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 215 662 $ Poids 1 % |
| 11 | 26, Rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2024-03-26 · 2.2 km · Vendu 445 500 $ (4 641 $/m²) 96 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 212 $ · Ajust. superficie −57 776 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 461 386 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.