Rang LEPAGE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
429 300 $
Autre · 3 459 $/m² · 124,1 m² · constr. 1997 · terrain 153 783,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
153 783,2 m²
Frontage
143,5 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
174 400 $
Rôle antérieur 171 300 $ +1.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816429922500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
729607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 600 $
Valeur bâtiment
24 800 $
Rôle antérieur
171 300 $
ID provincial
73035816429922500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 847
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 15 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4515, rue Bigras, Terrebonne 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 679 500 $ (5 966 $/m²) 113,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 568 $ · Ajust. superficie +30 425 $ · Ajust. âge +23 783 $ | 742 276 $ Poids 38 % |
| 2 | 4520, rue Marc, Terrebonne 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 820 000 $ (5 895 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 213 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 812 687 $ Poids 21 % |
| 3 | 325, rue des Mouettes, Terrebonne 2025-01-16 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 711 $/m²) 107,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +30 241 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 508 965 $ Poids 14 % |
| 4 | 345, rue de L'Étourneau, Terrebonne 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 560 000 $ (4 406 $/m²) 127,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −6 609 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 623 726 $ Poids 13 % |
| 5 | 4385, rue des Ducs, Terrebonne 2025-11-25 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (3 280 $/m²) 143,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −31 486 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 529 013 $ Poids 13 % |
| 6 | 4270, rue Bigras, Terrebonne 2025-11-11 · 2.1 km · Vendu 545 000 $ (4 666 $/m²) 116,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +17 031 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 661 522 $ Poids 12 % |
| 7 | 4270, rue des Ducs, Terrebonne 2025-08-12 · 2.0 km · Vendu 590 000 $ (4 319 $/m²) 136,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −26 995 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 670 725 $ Poids 10 % |
| 8 | 4090, rue Guy, Terrebonne 2025-02-03 · 1.9 km · Vendu 573 000 $ (5 271 $/m²) 108,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +107 163 $ · Ajust. superficie +40 590 $ · Ajust. âge +11 460 $ | 732 212 $ Poids 8 % |
| 9 | 4020, place de l'Étourneau, Terrebonne 2026-07-09 · 2.3 km · Vendu 505 500 $ (4 462 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 093 $ · Ajust. âge +50 550 $ | 580 143 $ Poids 8 % |
| 10 | 4015, rue Marc, Terrebonne 2025-02-11 · 2.1 km · Vendu 316 319 $ (2 627 $/m²) 120,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 158 $ · Ajust. superficie +4 860 $ · Ajust. âge +14 234 $ | 394 572 $ Poids 8 % |
| 11 | 340, rue de l'Étourneau, Terrebonne 2025-07-24 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ (5 051 $/m²) 106,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +43 442 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 557 932 $ Poids 6 % |
| 12 | 3915, rue Di Patria, Terrebonne 2026-04-07 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +40 120 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 637 199 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.