348 Rang LEPAGE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
599 900 $
Unifamiliale · 5 119 $/m² · 117,2 m² · constr. 1972 · terrain 8 595 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 595 m²
Frontage
68,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 700 $
Rôle antérieur 388 200 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816573212900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
729644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 800 $
Valeur bâtiment
385 900 $
Rôle antérieur
388 200 $
ID provincial
73035816573212900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
604 750 $
$/m² médian
5 500
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 76 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue du Boisé-Normand, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-03 · 1.5 km · Vendu 828 000 $ (6 115 $/m²) 135,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 933 $ · Ajust. superficie −55 648 $ · Ajust. âge −82 800 $ | 757 485 $ Poids 22 % |
| 2 | 4515, rue Bigras, Terrebonne 2026-05-11 · 1.9 km · Vendu 679 500 $ (5 966 $/m²) 113,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 568 $ · Ajust. superficie +9 844 $ · Ajust. âge −61 155 $ | 636 757 $ Poids 19 % |
| 3 | 4, de Dijon, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-06 · 1.7 km · Vendu 487 000 $ (3 471 $/m²) 140,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie −40 092 $ · Ajust. âge −36 525 $ | 455 510 $ Poids 11 % |
| 4 | 325, rue des Mouettes, Terrebonne 2025-01-16 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (3 711 $/m²) 107,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +17 440 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 454 164 $ Poids 7 % |
| 5 | 4485, rue Bigras, Terrebonne 2025-02-04 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +49 285 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 635 295 $ Poids 6 % |
| 6 | 4520, rue Marc, Terrebonne 2026-07-10 · 2.3 km · Vendu 820 000 $ (5 895 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 551 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 689 849 $ Poids 6 % |
| 7 | 132, boulevard de Normandie, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-11-05 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ (3 997 $/m²) 135,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie −35 774 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 569 065 $ Poids 4 % |
| 8 | 1839, rue Dagenais, Terrebonne 2025-06-23 · 2.6 km · Vendu 480 000 $ (3 712 $/m²) 129,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −22 459 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 487 577 $ Poids 3 % |
| 9 | 4410, Rue Bigras, Terrebonne 2024-05-22 · 2.3 km · Vendu 748 900 $ (5 368 $/m²) 139,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +139 116 $ · Ajust. superficie −59 858 $ · Ajust. âge −74 890 $ | 753 268 $ Poids 2 % |
| 10 | 4024, rue Marc, Terrebonne 2024-07-05 · 2.6 km · Vendu 575 000 $ (5 524 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie +36 179 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 674 187 $ Poids 1 % |
| 11 | 4385, rue Nadine, Terrebonne 2024-07-09 · 2.6 km · Vendu 525 000 $ (3 755 $/m²) 139,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie −42 436 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 521 719 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.