258 1RE AVENUE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
928 500 $
Autre · terrain 67 194,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
67 194,7 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
961 400 $
Rôle antérieur 603 800 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816725849100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
729675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 900 $
Valeur bâtiment
764 500 $
Rôle antérieur
603 800 $
ID provincial
73035816725849100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 135 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
502 000 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 95 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Hogue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 581 000 $ (5 137 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 326 $ Poids 43 % |
| 2 | 158, rue de la Gare, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 499 900 $ (6 030 $/m²) 82,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 204 $ Poids 38 % |
| 3 | 170, rue de la Gare, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 534 500 $ (6 978 $/m²) 76,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 200 $ Poids 36 % |
| 4 | 184, rue Hogue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 162 655 $ (1 631 $/m²) 99,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 054 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 709 $ Poids 32 % |
| 5 | 212, rue Saint-Joseph, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 305 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 500 $ Poids 31 % |
| 6 | 207, rue de la Chantignole, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (5 664 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 29 % |
| 7 | 243, 4e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 1 155 000 $ (1 913 $/m²) 603,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +94 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 249 762 $ Poids 27 % |
| 8 | 218, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (2 637 $/m²) 144,1 m² · constr. 1864 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 27 % |
| 9 | 64, rue Delorme, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (5 584 $/m²) 77,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 485 $ Poids 27 % |
| 10 | 173, rue Rolland, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 522 500 $ (5 299 $/m²) 98,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 713 $ Poids 27 % |
| 11 | 208, rue Saint-Joseph, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 748 $ Poids 26 % |
| 12 | 221, 3e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (2 284 $/m²) 249,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 582 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.