265 1RE AVENUE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
661 300 $
Unifamiliale · 4 047 $/m² · 163,4 m² · constr. 2018 · terrain 2 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 800 $
Rôle antérieur 358 400 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816769760600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1156568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 800 $
Valeur bâtiment
385 000 $
Rôle antérieur
358 400 $
ID provincial
73035816769760600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
502 000 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 83 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, Rang Sainte Claire, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 799 000 $ (5 115 $/m²) 156,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 415 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 897 315 $ Poids 36 % |
| 2 | 218, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (2 637 $/m²) 144,1 m² · constr. 1864 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +25 448 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 448 239 $ Poids 25 % |
| 3 | 222, 5e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-22 · 1.6 km · Vendu 559 000 $ (3 839 $/m²) 145,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +34 170 $ · Ajust. âge +22 360 $ | 667 266 $ Poids 24 % |
| 4 | 222, 1ère avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-12-17 · 1.5 km · Vendu 759 000 $ (4 423 $/m²) 171,6 m² · constr. 1899 Ajust. marché +145 584 $ · Ajust. superficie −18 135 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 962 350 $ Poids 18 % |
| 5 | 164, Rue de la Gare, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-10-28 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 521 $/m²) 147,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +27 637 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 686 345 $ Poids 18 % |
| 6 | 224, 10e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-20 · 1.9 km · Vendu 590 000 $ (3 780 $/m²) 156,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +13 796 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 717 401 $ Poids 17 % |
| 7 | 263, Avenue 1re, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-04-16 · 93 m · Vendu 480 000 $ (3 486 $/m²) 137,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +113 692 $ · Ajust. superficie +44 793 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 686 485 $ Poids 16 % |
| 8 | 226, 9e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-22 · 1.8 km · Vendu 459 000 $ (2 676 $/m²) 171,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie −10 839 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 535 078 $ Poids 15 % |
| 9 | 348, rue St-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-07 · 2.0 km · Vendu 735 000 $ (4 893 $/m²) 150,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 297 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 807 722 $ Poids 14 % |
| 10 | 219, rue Antonio, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-01-08 · 1.7 km · Vendu 604 000 $ (3 461 $/m²) 174,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +115 854 $ · Ajust. superficie −19 210 $ · Ajust. âge +60 400 $ | 761 043 $ Poids 13 % |
| 11 | 556, rue des Chardonnerets, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-10 · 2.2 km · Vendu 180 556 $ (1 222 $/m²) 147,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 330 $ · Ajust. superficie +9 596 $ · Ajust. âge +12 639 $ | 210 121 $ Poids 11 % |
| 12 | 236, des Marronniers, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-09-17 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (3 658 $/m²) 140,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +41 332 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 711 731 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.