1RE AVENUE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
773 400 $
Autre · 2 697 $/m² · 286,8 m² · constr. 1982 · terrain 425 551 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
425 551 m²
Frontage
157,1 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
1 009 100 $
Rôle antérieur 617 200 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816786753300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
729691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
986 600 $
Valeur bâtiment
22 500 $
Rôle antérieur
617 200 $
ID provincial
73035816786753300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 90 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, 3e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-12-22 · 2.0 km · Vendu 570 000 $ (2 284 $/m²) 249,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +42 476 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 720 058 $ Poids 12 % |
| 2 | 220-222A, 3e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-02-24 · 2.0 km · Vendu 605 000 $ (2 300 $/m²) 263 m² · constr. 1905 Ajust. marché +113 147 $ · Ajust. superficie +27 375 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 806 022 $ Poids 9 % |
| 3 | 186-188 et 188A, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 680 000 $ (2 861 $/m²) 237,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +70 231 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 809 806 $ Poids 8 % |
| 4 | 236B, 5e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-07-02 · 1.9 km · Vendu 493 827 $ (1 928 $/m²) 256,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +81 274 $ · Ajust. superficie +29 491 $ · Ajust. âge +19 753 $ | 624 345 $ Poids 5 % |
| 5 | 207-209, 4e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-12-04 · 2.1 km · Vendu 595 000 $ (2 700 $/m²) 220,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +89 628 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 843 380 $ Poids 3 % |
| 6 | 261, rue des Châtaigniers, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-06-14 · 2.1 km · Vendu 608 075 $ (2 571 $/m²) 236,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +112 957 $ · Ajust. superficie +64 664 $ · Ajust. âge −30 404 $ | 755 292 $ Poids 3 % |
| 7 | 399-401, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-11-06 · 2.3 km · Vendu 183 815 $ (816 $/m²) 225,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 857 $ · Ajust. superficie +25 140 $ · Ajust. âge +18 382 $ | 263 193 $ Poids 2 % |
| 8 | 194, 194A, 194B, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-02-10 · 2.1 km · Vendu 275 500 $ (743 $/m²) 370,8 m² · constr. 1889 Ajust. marché +51 524 $ · Ajust. superficie −31 206 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 323 369 $ Poids 2 % |
| 9 | 219, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-03-25 · 2.2 km · Vendu 635 000 $ (3 353 $/m²) 189,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 815 304 $ Poids 1 % |
| 10 | 219, rue Antonio, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-01-08 · 2.1 km · Vendu 604 000 $ (3 461 $/m²) 174,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +115 854 $ · Ajust. superficie +151 000 $ · Ajust. âge +3 020 $ | 873 874 $ Poids 1 % |
| 11 | 402, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-11-12 · 2.3 km · Vendu 670 000 $ (3 762 $/m²) 178,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 901 197 $ Poids 0 % |
| 12 | 240A, 240B, 240C, rue Deschamps, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-11-20 · 2.3 km · Vendu 660 000 $ (3 735 $/m²) 176,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +128 747 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 887 747 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.