243 1RE AVENUE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
579 500 $
Autre · 3 020 $/m² · 191,9 m² · constr. 1981 · terrain 20 744,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 744,4 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
442 000 $
Rôle antérieur 344 800 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816822960200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
729705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 500 $
Valeur bâtiment
267 500 $
Rôle antérieur
344 800 $
ID provincial
73035816822960200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 72 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208-208A-210, 2e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (2 358 $/m²) 197,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −6 249 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 540 763 $ Poids 52 % |
| 2 | 219, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-03-25 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (3 353 $/m²) 189,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +4 191 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 660 745 $ Poids 27 % |
| 3 | 219-221, 2e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-03-20 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (2 758 $/m²) 166,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +34 610 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 602 225 $ Poids 26 % |
| 4 | 222, 1ère avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-12-17 · 1.0 km · Vendu 759 000 $ (4 423 $/m²) 171,6 m² · constr. 1899 Ajust. marché +145 584 $ · Ajust. superficie +44 894 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 1 025 378 $ Poids 25 % |
| 5 | 226, 9e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-22 · 1.5 km · Vendu 459 000 $ (2 676 $/m²) 171,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie +27 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 317 $ Poids 21 % |
| 6 | 219, rue Antonio, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-01-08 · 1.3 km · Vendu 604 000 $ (3 461 $/m²) 174,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +115 854 $ · Ajust. superficie +30 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 967 $ Poids 21 % |
| 7 | 355, rue Rivest, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (2 679 $/m²) 196 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −5 491 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 523 486 $ Poids 19 % |
| 8 | 322, 324, 326, rue de Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-14 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (3 046 $/m²) 197 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −7 766 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 599 889 $ Poids 19 % |
| 9 | 207-209, 4e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-12-04 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (2 700 $/m²) 220,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie −38 470 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 712 307 $ Poids 18 % |
| 10 | 402, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-11-12 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (3 762 $/m²) 178,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie +25 957 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 759 655 $ Poids 17 % |
| 11 | 224, 10e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (3 780 $/m²) 156,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +67 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 261 $ Poids 17 % |
| 12 | 240A, 240B, 240C, rue Deschamps, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-11-20 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (3 735 $/m²) 176,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +128 747 $ · Ajust. superficie +28 387 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 751 134 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.