387 5E AVENUE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
443 200 $
Autre · 3 560 $/m² · 124,5 m² · constr. 1962 · terrain 4 750,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 750,3 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
330 500 $
Rôle antérieur 242 200 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816896436000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3439078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
235 700 $
Rôle antérieur
242 200 $
ID provincial
73035816896436000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 18 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Hogue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 581 000 $ (5 137 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +29 281 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 559 507 $ Poids 47 % |
| 2 | 226, rue Antonio, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (5 216 $/m²) 117,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +17 214 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 596 919 $ Poids 47 % |
| 3 | 325, rue Rivest, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 544 000 $ (4 181 $/m²) 130,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie −11 708 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 484 752 $ Poids 36 % |
| 4 | 266, rue Saint-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 599 900 $ (4 636 $/m²) 129,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie −11 358 $ · Ajust. âge −29 995 $ | 614 068 $ Poids 36 % |
| 5 | 195, rue De La Gare, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 000 $/m²) 115 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +19 000 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 470 985 $ Poids 36 % |
| 6 | 245, rue Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 437 500 $ (3 661 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +9 153 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 456 544 $ Poids 35 % |
| 7 | 252, rue Guénette, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 452 000 $ (4 147 $/m²) 109 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie +32 138 $ · Ajust. âge −36 160 $ | 485 302 $ Poids 34 % |
| 8 | 295, rue des Châtaigniers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +50 239 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 565 813 $ Poids 33 % |
| 9 | 231, rue des Marronniers, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (4 884 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +51 526 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 552 820 $ Poids 31 % |
| 10 | 203, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-19 · 1.5 km · Vendu 433 000 $ (3 762 $/m²) 115,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +35 526 $ · Ajust. superficie +17 681 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 529 507 $ Poids 30 % |
| 11 | 205, 6e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 930 $/m²) 105,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +37 138 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 467 768 $ Poids 30 % |
| 12 | 184, rue Hogue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 162 655 $ (1 631 $/m²) 99,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 054 $ · Ajust. superficie +20 230 $ · Ajust. âge −16 265 $ | 181 673 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.