192 Rue HOGUE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
512 000 $
Unifamiliale · 7 014 $/m² · 73 m² · constr. 2004 · terrain 640,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 300 $
Rôle antérieur 232 300 $ +71.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816900203100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
729730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 100 $
Valeur bâtiment
231 200 $
Rôle antérieur
232 300 $
ID provincial
73035816900203100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 49 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue de la Gare, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-28 · 225 m · Vendu 534 500 $ (6 978 $/m²) 76,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 700 $ · Ajust. superficie −12 560 $ · Ajust. âge −2 672 $ | 540 967 $ Poids 91 % |
| 2 | 260, rue de la Volière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-09 · 657 m · Vendu 517 000 $ (6 930 $/m²) 74,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −5 544 $ · Ajust. âge +23 265 $ | 541 240 $ Poids 81 % |
| 3 | 158, rue de la Gare, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-23 · 321 m · Vendu 499 900 $ (6 030 $/m²) 82,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −29 849 $ · Ajust. âge −2 499 $ | 473 855 $ Poids 71 % |
| 4 | 191, rue Rolland, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-08 · 395 m · Vendu 245 000 $ (3 540 $/m²) 69,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +6 727 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 298 929 $ Poids 70 % |
| 5 | 179, rue St-Edouard, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-18 · 502 m · Vendu 300 000 $ (3 947 $/m²) 76 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −5 921 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 852 $ Poids 66 % |
| 6 | 205, rue de la Chantignole, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-26 · 236 m · Vendu 475 000 $ (6 185 $/m²) 76,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −11 751 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 534 196 $ Poids 63 % |
| 7 | 256, rue Deschamps, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-25 · 622 m · Vendu 450 000 $ (5 435 $/m²) 82,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −26 630 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 489 236 $ Poids 60 % |
| 8 | 154, rue de la Gare, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-01 · 352 m · Vendu 457 400 $ (6 766 $/m²) 67,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +18 269 $ · Ajust. âge +18 296 $ | 534 839 $ Poids 55 % |
| 9 | 114, rue Auger, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-02 · 851 m · Vendu 229 478 $ (3 192 $/m²) 71,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +12 107 $ · Ajust. superficie +1 755 $ · Ajust. âge +22 948 $ | 266 288 $ Poids 51 % |
| 10 | 267, rue des Châtaigniers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-30 · 703 m · Vendu 475 000 $ (5 530 $/m²) 85,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −35 666 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 504 109 $ Poids 47 % |
| 11 | 155, rue de la Gare, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-01-30 · 364 m · Vendu 453 000 $ (5 778 $/m²) 78,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +86 890 $ · Ajust. superficie −15 601 $ · Ajust. âge +20 385 $ | 544 674 $ Poids 46 % |
| 12 | 523, rue Daunais, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (6 714 $/m²) 76,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 422 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 533 478 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.