189 Rue CHANTIGNOLE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
597 900 $
Unifamiliale · 5 435 $/m² · 110 m² · constr. 2022 · terrain 519,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,5 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 700 $
Rôle antérieur 330 000 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816901324900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3372504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 800 $
Valeur bâtiment
366 900 $
Rôle antérieur
330 000 $
ID provincial
73035816901324900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 75 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Hogue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 548 m · Vendu 581 000 $ (5 137 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −7 962 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 638 464 $ Poids 85 % |
| 2 | 226, rue Antonio, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 350 m · Vendu 615 000 $ (5 216 $/m²) 117,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −20 604 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 663 651 $ Poids 85 % |
| 3 | 245, rue Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 484 m · Vendu 437 500 $ (3 661 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −17 390 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 469 377 $ Poids 79 % |
| 4 | 207, rue de la Chantignole, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-22 · 139 m · Vendu 550 000 $ (5 664 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +36 535 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 648 470 $ Poids 79 % |
| 5 | 182, rue Sainte Marie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-30 · 697 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 649 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 587 149 $ Poids 79 % |
| 6 | 205, 6e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-09 · 185 m · Vendu 415 000 $ (3 930 $/m²) 105,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +8 646 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 503 601 $ Poids 79 % |
| 7 | 203, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-19 · 592 m · Vendu 433 000 $ (3 762 $/m²) 115,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +35 526 $ · Ajust. superficie −9 593 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 502 233 $ Poids 77 % |
| 8 | 173, rue Rolland, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-23 · 463 m · Vendu 522 500 $ (5 299 $/m²) 98,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +30 205 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 626 168 $ Poids 74 % |
| 9 | 184, rue Hogue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-06 · 181 m · Vendu 162 655 $ (1 631 $/m²) 99,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 054 $ · Ajust. superficie +8 402 $ · Ajust. âge +16 266 $ | 202 376 $ Poids 73 % |
| 10 | 244, rue Forget, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-16 · 486 m · Vendu 515 000 $ (5 176 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +27 173 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 635 927 $ Poids 72 % |
| 11 | 227, 12e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-25 · 743 m · Vendu 460 000 $ (4 492 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +17 070 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 528 871 $ Poids 72 % |
| 12 | 216, 10e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-18 · 670 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +26 456 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 621 702 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.