247 5E AVENUE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
783 800 $
Autre · 968 $/m² · 809,7 m² · constr. 2004 · terrain 4 356,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
809,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 356,1 m²
Frontage
63,8 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 034 600 $
Rôle antérieur 1 255 800 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816901810400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
729744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
588 500 $
Valeur bâtiment
1 446 100 $
Rôle antérieur
1 255 800 $
ID provincial
73035816901810400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 91 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Saint-Joseph, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-05 · 228 m · Vendu 305 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 500 $ Poids 68 % |
| 2 | 208, rue Saint-Joseph, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-06 · 267 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 748 $ Poids 55 % |
| 3 | , Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-15 · 726 m · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 746 $ Poids 55 % |
| 4 | , Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-05 · 726 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 023 $ Poids 51 % |
| 5 | , Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-23 · 726 m · Vendu 503 575 $ Ajust. marché +41 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 158 $ Poids 39 % |
| 6 | 234A, 5e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-02-19 · 261 m · Vendu 410 843 $ Ajust. marché +76 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 679 $ Poids 38 % |
| 7 | 499, Place de L'Héritage, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 186 $ Poids 32 % |
| 8 | 243, 4e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-03 · 367 m · Vendu 1 155 000 $ (1 913 $/m²) 603,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +94 762 $ · Ajust. superficie +196 803 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 562 065 $ Poids 31 % |
| 9 | , Sainte-Anne-des-Plaines 2024-12-10 · 726 m · Vendu 477 279 $ Ajust. marché +91 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 826 $ Poids 26 % |
| 10 | 235, 4e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-08 · 392 m · Vendu 1 045 000 $ (1 720 $/m²) 607,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +86 292 $ · Ajust. superficie +173 909 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 409 700 $ Poids 26 % |
| 11 | 236A, 5e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-07-18 · 246 m · Vendu 509 561 $ Ajust. marché +83 863 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 424 $ Poids 22 % |
| 12 | 234B, 5e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-07-02 · 267 m · Vendu 492 432 $ Ajust. marché +81 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 476 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.