211 Rue GUENETTE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
650 500 $
Unifamiliale · 2 781 $/m² · 233,9 m² · constr. 1983 · terrain 912,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912,1 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 100 $
Rôle antérieur 328 400 $ +71.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816903381100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
729785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 100 $
Valeur bâtiment
393 000 $
Rôle antérieur
328 400 $
ID provincial
73035816903381100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
502 000 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 82 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 482, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-17 · 751 m · Vendu 635 000 $ (2 832 $/m²) 224,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +13 737 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 634 519 $ Poids 75 % |
| 2 | 221, 3e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-12-22 · 611 m · Vendu 570 000 $ (2 284 $/m²) 249,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −17 927 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 659 655 $ Poids 70 % |
| 3 | 331, rue Saint-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-30 · 607 m · Vendu 677 500 $ (3 128 $/m²) 216,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 779 $ · Ajust. superficie +27 056 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 699 585 $ Poids 63 % |
| 4 | 312, rue Saint-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-30 · 663 m · Vendu 250 000 $ (900 $/m²) 277,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −19 716 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 218 474 $ Poids 35 % |
| 5 | 355, rue Rivest, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-20 · 803 m · Vendu 525 000 $ (2 679 $/m²) 196 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +50 759 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 584 986 $ Poids 34 % |
| 6 | 534, Rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-10-31 · 670 m · Vendu 575 000 $ (2 754 $/m²) 208,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +34 561 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 705 440 $ Poids 29 % |
| 7 | 261, rue des Châtaigniers, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-06-14 · 420 m · Vendu 608 075 $ (2 571 $/m²) 236,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +112 957 $ · Ajust. superficie −3 342 $ · Ajust. âge −27 363 $ | 690 326 $ Poids 27 % |
| 8 | 172, Rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-07-30 · 833 m · Vendu 585 000 $ (2 473 $/m²) 236,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +96 279 $ · Ajust. superficie −3 338 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 707 191 $ Poids 25 % |
| 9 | 469, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-06-17 · 849 m · Vendu 585 000 $ (2 559 $/m²) 228,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie +6 781 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 644 877 $ Poids 21 % |
| 10 | 575, rue Gauthier, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-07-05 · 942 m · Vendu 616 000 $ (2 718 $/m²) 226,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +101 381 $ · Ajust. superficie +9 922 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 665 703 $ Poids 21 % |
| 11 | 213, 11e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-06-13 · 542 m · Vendu 600 000 $ (2 957 $/m²) 202,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +45 835 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 745 292 $ Poids 19 % |
| 12 | 327, rue Rivest, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-07-30 · 955 m · Vendu 629 900 $ (3 070 $/m²) 205,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +103 669 $ · Ajust. superficie +44 050 $ · Ajust. âge −59 840 $ | 717 778 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.