228 Rue ANTONIO · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
617 800 $
Unifamiliale · 4 614 $/m² · 133,9 m² · constr. 2017 · terrain 534 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 100 $
Rôle antérieur 334 000 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816905311600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1176634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 800 $
Valeur bâtiment
351 300 $
Rôle antérieur
334 000 $
ID provincial
73035816905311600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 896
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 79 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, rue Saint-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-23 · 184 m · Vendu 599 900 $ (4 636 $/m²) 129,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie +10 431 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 725 843 $ Poids 88 % |
| 2 | 245, rue Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 347 m · Vendu 437 500 $ (3 661 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +26 360 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 513 127 $ Poids 78 % |
| 3 | 226, rue Antonio, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 21 m · Vendu 615 000 $ (5 216 $/m²) 117,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +41 730 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 725 985 $ Poids 77 % |
| 4 | 348, rue St-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-07 · 316 m · Vendu 735 000 $ (4 893 $/m²) 150,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 882 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 731 868 $ Poids 75 % |
| 5 | 222, 5e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-22 · 419 m · Vendu 559 000 $ (3 839 $/m²) 145,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −22 460 $ · Ajust. âge +19 565 $ | 607 841 $ Poids 75 % |
| 6 | 481, rue de la Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-21 · 726 m · Vendu 619 481 $ (4 314 $/m²) 143,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 923 $ · Ajust. âge +61 948 $ | 660 507 $ Poids 73 % |
| 7 | 325, rue Rivest, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 796 m · Vendu 544 000 $ (4 181 $/m²) 130,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +7 945 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 613 204 $ Poids 72 % |
| 8 | 218, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 794 m · Vendu 380 000 $ (2 637 $/m²) 144,1 m² · constr. 1864 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −13 449 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 409 343 $ Poids 68 % |
| 9 | 167, 3e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-26 · 972 m · Vendu 635 000 $ (4 757 $/m²) 133,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +951 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 707 458 $ Poids 65 % |
| 10 | 278, rue Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-26 · 257 m · Vendu 475 000 $ (3 922 $/m²) 121,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +25 103 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 586 827 $ Poids 65 % |
| 11 | 509, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-02 · 956 m · Vendu 538 000 $ (4 051 $/m²) 132,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +2 228 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 635 115 $ Poids 63 % |
| 12 | 443, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-26 · 838 m · Vendu 574 900 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 272 $ · Ajust. superficie +5 024 $ · Ajust. âge +31 620 $ | 664 815 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.