277 Rue CLEMENT · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
522 200 $
Unifamiliale · 4 800 $/m² · 108,8 m² · constr. 1976 · terrain 997,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
997,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 100 $
Rôle antérieur 240 600 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816906083300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
729839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
227 100 $
Rôle antérieur
240 600 $
ID provincial
73035816906083300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 921
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 55 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, 12e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-25 · 394 m · Vendu 460 000 $ (4 492 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +14 375 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 447 975 $ Poids 88 % |
| 2 | 216, 10e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-18 · 253 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +23 249 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 546 270 $ Poids 87 % |
| 3 | 226, rue Antonio, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 135 m · Vendu 615 000 $ (5 216 $/m²) 117,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −23 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 021 $ Poids 86 % |
| 4 | 244, rue Forget, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-16 · 192 m · Vendu 515 000 $ (5 176 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +24 068 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 576 171 $ Poids 81 % |
| 5 | 361, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 604 m · Vendu 573 000 $ (5 053 $/m²) 113,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie −11 622 $ · Ajust. âge −42 975 $ | 525 629 $ Poids 80 % |
| 6 | 245, rue Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 355 m · Vendu 437 500 $ (3 661 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −19 587 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 458 430 $ Poids 80 % |
| 7 | 295, rue des Châtaigniers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-05 · 534 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +10 801 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 536 875 $ Poids 79 % |
| 8 | 207, rue de la Chantignole, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-22 · 385 m · Vendu 550 000 $ (5 664 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +33 136 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 546 071 $ Poids 77 % |
| 9 | 182, rue Sainte Marie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-30 · 757 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 680 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 544 805 $ Poids 77 % |
| 10 | 205, 6e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-09 · 385 m · Vendu 415 000 $ (3 930 $/m²) 105,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +6 288 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 465 968 $ Poids 76 % |
| 11 | 532, rue Gauthier, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-09 · 548 m · Vendu 580 000 $ (5 918 $/m²) 98 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 959 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 565 559 $ Poids 74 % |
| 12 | 252, rue Guénette, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-15 · 276 m · Vendu 452 000 $ (4 147 $/m²) 109 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie −415 $ · Ajust. âge −4 520 $ | 484 390 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.