238 Rue ANTONIO · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
571 600 $
Unifamiliale · 4 562 $/m² · 125,3 m² · constr. 1980 · terrain 742,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,5 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 100 $
Rôle antérieur 314 500 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816906910000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
729857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 300 $
Valeur bâtiment
341 800 $
Rôle antérieur
314 500 $
ID provincial
73035816906910000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 69 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, rue Antonio, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 124 m · Vendu 615 000 $ (5 216 $/m²) 117,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +19 300 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 654 355 $ Poids 91 % |
| 2 | 266, rue Saint-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-23 · 188 m · Vendu 599 900 $ (4 636 $/m²) 129,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie −9 504 $ · Ajust. âge +23 996 $ | 669 914 $ Poids 88 % |
| 3 | 245, rue Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 421 m · Vendu 437 500 $ (3 661 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +10 617 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 497 384 $ Poids 88 % |
| 4 | 325, rue Rivest, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 695 m · Vendu 544 000 $ (4 181 $/m²) 130,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie −10 035 $ · Ajust. âge −43 520 $ | 497 304 $ Poids 77 % |
| 5 | 278, rue Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-26 · 269 m · Vendu 475 000 $ (3 922 $/m²) 121,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +8 237 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 503 461 $ Poids 74 % |
| 6 | 361, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 674 m · Vendu 573 000 $ (5 053 $/m²) 113,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +30 065 $ · Ajust. âge −31 515 $ | 578 775 $ Poids 69 % |
| 7 | 203, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-19 · 856 m · Vendu 433 000 $ (3 762 $/m²) 115,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +35 526 $ · Ajust. superficie +19 186 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 531 011 $ Poids 61 % |
| 8 | 533, rue Beaudry, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-04 · 813 m · Vendu 530 000 $ (4 788 $/m²) 110,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +34 950 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 542 483 $ Poids 59 % |
| 9 | 509, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-02 · 973 m · Vendu 538 000 $ (4 051 $/m²) 132,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −15 192 $ · Ajust. âge −24 210 $ | 539 685 $ Poids 58 % |
| 10 | 252, rue Guénette, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-15 · 188 m · Vendu 452 000 $ (4 147 $/m²) 109 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie +33 796 $ · Ajust. âge +4 520 $ | 527 641 $ Poids 57 % |
| 11 | 481, rue de la Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-21 · 700 m · Vendu 619 481 $ (4 314 $/m²) 143,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 473 $ · Ajust. âge −40 266 $ | 539 742 $ Poids 57 % |
| 12 | 167, 3e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 757 $/m²) 133,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −19 502 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 642 555 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.