287 Rue CLEMENT · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
655 900 $
Unifamiliale · 2 853 $/m² · 229,9 m² · constr. 1977 · terrain 877,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,8 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 600 $
Rôle antérieur 324 600 $ +74.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816907813600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
729871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
398 300 $
Rôle antérieur
324 600 $
ID provincial
73035816907813600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 82 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 482, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-17 · 328 m · Vendu 635 000 $ (2 832 $/m²) 224,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +8 072 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 609 804 $ Poids 93 % |
| 2 | 331, rue Saint-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-30 · 201 m · Vendu 677 500 $ (3 128 $/m²) 216,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 779 $ · Ajust. superficie +20 800 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 693 329 $ Poids 76 % |
| 3 | 221, 3e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-12-22 · 942 m · Vendu 570 000 $ (2 284 $/m²) 249,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −22 494 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 655 088 $ Poids 53 % |
| 4 | 355, rue Rivest, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-20 · 541 m · Vendu 525 000 $ (2 679 $/m²) 196 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +45 402 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 563 879 $ Poids 43 % |
| 5 | 534, Rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-10-31 · 368 m · Vendu 575 000 $ (2 754 $/m²) 208,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +29 053 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 682 682 $ Poids 36 % |
| 6 | 261, rue des Châtaigniers, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-06-14 · 322 m · Vendu 608 075 $ (2 571 $/m²) 236,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +112 957 $ · Ajust. superficie −8 485 $ · Ajust. âge −45 606 $ | 666 941 $ Poids 28 % |
| 7 | 469, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-06-17 · 429 m · Vendu 585 000 $ (2 559 $/m²) 228,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie +1 663 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 636 833 $ Poids 27 % |
| 8 | 575, rue Gauthier, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-07-05 · 671 m · Vendu 616 000 $ (2 718 $/m²) 226,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +101 381 $ · Ajust. superficie +4 485 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 660 266 $ Poids 26 % |
| 9 | 327, rue Rivest, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-07-30 · 628 m · Vendu 629 900 $ (3 070 $/m²) 205,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +103 669 $ · Ajust. superficie +37 911 $ · Ajust. âge −62 990 $ | 708 489 $ Poids 24 % |
| 10 | 213, 11e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-06-13 · 161 m · Vendu 600 000 $ (2 957 $/m²) 202,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +39 921 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 721 378 $ Poids 23 % |
| 11 | 172, Rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-07-30 · 936 m · Vendu 585 000 $ (2 473 $/m²) 236,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +96 279 $ · Ajust. superficie −8 283 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 684 696 $ Poids 23 % |
| 12 | 328, rue Saint-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-09-26 · 258 m · Vendu 599 000 $ (3 210 $/m²) 186,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +120 846 $ · Ajust. superficie +69 498 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 729 444 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.