287 Rue SAINT-ANTOINE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
595 800 $
Unifamiliale · 4 410 $/m² · 135,1 m² · constr. 2004 · terrain 567 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 900 $
Rôle antérieur 297 300 $ +71.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816908209600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
729881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 400 $
Valeur bâtiment
357 500 $
Rôle antérieur
297 300 $
ID provincial
73035816908209600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 910
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 75 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, rue Saint-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-23 · 265 m · Vendu 599 900 $ (4 636 $/m²) 129,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie +13 213 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 728 624 $ Poids 86 % |
| 2 | 481, rue de la Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-21 · 468 m · Vendu 619 481 $ (4 314 $/m²) 143,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 334 $ · Ajust. âge +34 071 $ | 635 218 $ Poids 85 % |
| 3 | 325, rue Rivest, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 599 m · Vendu 544 000 $ (4 181 $/m²) 130,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +10 453 $ · Ajust. âge +21 760 $ | 583 073 $ Poids 81 % |
| 4 | 348, rue St-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-07 · 114 m · Vendu 735 000 $ (4 893 $/m²) 150,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 946 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 687 029 $ Poids 81 % |
| 5 | 245, rue Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 529 m · Vendu 437 500 $ (3 661 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +28 556 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 515 323 $ Poids 70 % |
| 6 | 226, rue Antonio, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 398 m · Vendu 615 000 $ (5 216 $/m²) 117,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +44 860 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 729 115 $ Poids 70 % |
| 7 | 509, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-02 · 830 m · Vendu 538 000 $ (4 051 $/m²) 132,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +4 659 $ · Ajust. âge +40 350 $ | 624 096 $ Poids 69 % |
| 8 | 556, rue des Chardonnerets, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-10 · 693 m · Vendu 180 556 $ (1 222 $/m²) 147,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 330 $ · Ajust. superficie −7 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 185 $ Poids 68 % |
| 9 | 222, 5e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-22 · 739 m · Vendu 559 000 $ (3 839 $/m²) 145,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −20 156 $ · Ajust. âge −16 770 $ | 573 810 $ Poids 65 % |
| 10 | 443, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-26 · 680 m · Vendu 574 900 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 272 $ · Ajust. superficie +7 645 $ · Ajust. âge −5 749 $ | 630 068 $ Poids 65 % |
| 11 | 278, rue Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-26 · 284 m · Vendu 475 000 $ (3 922 $/m²) 121,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +27 457 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 579 680 $ Poids 63 % |
| 12 | 549, rue Lacasse, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-26 · 633 m · Vendu 549 000 $ (4 326 $/m²) 126,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +17 738 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 606 582 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.