284 Rue SAINT-ANTOINE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
666 200 $
Unifamiliale · 3 452 $/m² · 193 m² · constr. 2005 · terrain 569,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,2 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 300 $
Rôle antérieur 336 800 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816908293400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
729883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 600 $
Valeur bâtiment
398 700 $
Rôle antérieur
336 800 $
ID provincial
73035816908293400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 84 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 482, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-17 · 229 m · Vendu 635 000 $ (2 832 $/m²) 224,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −44 184 $ · Ajust. âge +47 625 $ | 646 448 $ Poids 64 % |
| 2 | 331, rue Saint-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-30 · 89 m · Vendu 677 500 $ (3 128 $/m²) 216,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 779 $ · Ajust. superficie −36 909 $ · Ajust. âge +3 388 $ | 706 757 $ Poids 64 % |
| 3 | 355, rue Rivest, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-20 · 576 m · Vendu 525 000 $ (2 679 $/m²) 196 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −4 018 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 587 959 $ Poids 60 % |
| 4 | 226, 9e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-22 · 261 m · Vendu 459 000 $ (2 676 $/m²) 171,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie +28 771 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 574 689 $ Poids 53 % |
| 5 | 536, rue des Chardonnerets, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-23 · 711 m · Vendu 635 000 $ (3 549 $/m²) 178,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +25 024 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 709 284 $ Poids 52 % |
| 6 | 550, rue des Chardonnerets, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-13 · 671 m · Vendu 699 900 $ (4 184 $/m²) 167,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 795 $ · Ajust. superficie +53 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 453 $ Poids 47 % |
| 7 | 224, 10e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-20 · 240 m · Vendu 590 000 $ (3 780 $/m²) 156,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +69 734 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 773 340 $ Poids 47 % |
| 8 | 219, rue Antonio, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-01-08 · 375 m · Vendu 604 000 $ (3 461 $/m²) 174,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +115 854 $ · Ajust. superficie +32 017 $ · Ajust. âge +60 400 $ | 812 271 $ Poids 41 % |
| 9 | 328, rue Saint-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-09-26 · 148 m · Vendu 599 000 $ (3 210 $/m²) 186,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +120 846 $ · Ajust. superficie +10 272 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 718 138 $ Poids 38 % |
| 10 | 388, rue du Plateau, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-28 · 573 m · Vendu 600 000 $ (3 734 $/m²) 160,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +60 299 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 707 916 $ Poids 37 % |
| 11 | 534, Rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-10-31 · 402 m · Vendu 575 000 $ (2 754 $/m²) 208,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −21 755 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 712 374 $ Poids 36 % |
| 12 | 573, rue Gauthier, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-04-11 · 679 m · Vendu 300 000 $ (1 840 $/m²) 163 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +27 607 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 370 510 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.