288 Rue CLEMENT · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
502 100 $
Unifamiliale · 5 209 $/m² · 96,4 m² · constr. 1983 · terrain 768 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 900 $
Rôle antérieur 233 800 $ +80.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816908651600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
729892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 400 $
Valeur bâtiment
261 500 $
Rôle antérieur
233 800 $
ID provincial
73035816908651600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 43 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, 10e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-18 · 136 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −9 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 859 $ Poids 96 % |
| 2 | 489, Rue des Cedres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-24 · 260 m · Vendu 500 000 $ (5 263 $/m²) 95 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +3 684 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 524 369 $ Poids 92 % |
| 3 | 532, rue Gauthier, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-09 · 421 m · Vendu 580 000 $ (5 918 $/m²) 98 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 735 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 549 165 $ Poids 92 % |
| 4 | 227, 12e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-25 · 291 m · Vendu 460 000 $ (4 492 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −13 477 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 436 224 $ Poids 90 % |
| 5 | 244, rue Forget, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-16 · 249 m · Vendu 515 000 $ (5 176 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −8 023 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 562 106 $ Poids 89 % |
| 6 | 241, rue des Marronniers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-20 · 401 m · Vendu 462 500 $ (5 038 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +11 588 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 461 420 $ Poids 88 % |
| 7 | 514, rue Charbonneau, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-15 · 445 m · Vendu 555 500 $ (6 071 $/m²) 91,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 874 $ · Ajust. âge −24 997 $ | 545 377 $ Poids 88 % |
| 8 | 207, rue de la Chantignole, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-22 · 555 m · Vendu 550 000 $ (5 664 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 982 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 530 203 $ Poids 86 % |
| 9 | 262, rue de la Volière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 491 m · Vendu 549 900 $ (6 030 $/m²) 91,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +15 677 $ · Ajust. âge −32 994 $ | 539 517 $ Poids 85 % |
| 10 | 242, rue Deschamps, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-27 · 528 m · Vendu 465 000 $ (4 921 $/m²) 94,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +4 675 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 488 912 $ Poids 84 % |
| 11 | 203, 6e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 580 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 203 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 427 247 $ Poids 83 % |
| 12 | 257, Rue Saint-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-23 · 307 m · Vendu 540 000 $ (5 696 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +4 557 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 624 295 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.