292 Rue SAINT-ANTOINE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
732 200 $
Unifamiliale · 3 434 $/m² · 213,2 m² · constr. 2011 · terrain 546 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 300 $
Rôle antérieur 371 100 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816908728300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
729894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 300 $
Valeur bâtiment
469 000 $
Rôle antérieur
371 100 $
ID provincial
73035816908728300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 88 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 482, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-17 · 180 m · Vendu 635 000 $ (2 832 $/m²) 224,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −15 578 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 690 930 $ Poids 93 % |
| 2 | 331, rue Saint-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-30 · 83 m · Vendu 677 500 $ (3 128 $/m²) 216,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 779 $ · Ajust. superficie −5 317 $ · Ajust. âge +23 713 $ | 758 674 $ Poids 80 % |
| 3 | 355, rue Rivest, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-20 · 530 m · Vendu 525 000 $ (2 679 $/m²) 196 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +23 036 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 630 763 $ Poids 56 % |
| 4 | 534, Rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-10-31 · 359 m · Vendu 575 000 $ (2 754 $/m²) 208,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +6 058 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 754 563 $ Poids 41 % |
| 5 | 536, rue des Chardonnerets, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-23 · 652 m · Vendu 635 000 $ (3 549 $/m²) 178,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +60 873 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 764 184 $ Poids 38 % |
| 6 | 226, 9e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-22 · 264 m · Vendu 459 000 $ (2 676 $/m²) 171,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie +55 803 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 601 720 $ Poids 35 % |
| 7 | 221, 3e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (2 284 $/m²) 249,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −41 563 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 636 019 $ Poids 34 % |
| 8 | 328, rue Saint-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-09-26 · 126 m · Vendu 599 000 $ (3 210 $/m²) 186,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +120 846 $ · Ajust. superficie +42 694 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 768 530 $ Poids 31 % |
| 9 | 327, rue Rivest, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-07-30 · 571 m · Vendu 629 900 $ (3 070 $/m²) 205,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +103 669 $ · Ajust. superficie +12 279 $ · Ajust. âge +28 346 $ | 774 193 $ Poids 29 % |
| 10 | 213, 11e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-06-13 · 157 m · Vendu 600 000 $ (2 957 $/m²) 202,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +15 229 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 786 686 $ Poids 28 % |
| 11 | 219, rue Antonio, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-01-08 · 435 m · Vendu 604 000 $ (3 461 $/m²) 174,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +115 854 $ · Ajust. superficie +66 977 $ · Ajust. âge +60 400 $ | 847 230 $ Poids 28 % |
| 12 | 507, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-10-15 · 870 m · Vendu 229 515 $ (1 162 $/m²) 197,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 304 $ · Ajust. superficie +9 122 $ · Ajust. âge +22 952 $ | 307 893 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.