323 Rue SAINT-ANTOINE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
607 700 $
Unifamiliale · 4 689 $/m² · 129,6 m² · constr. 2008 · terrain 574,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,8 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 500 $
Rôle antérieur 306 300 $ +72.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816909457000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
729907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
376 400 $
Rôle antérieur
306 300 $
ID provincial
73035816909457000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 896
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 78 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, rue Saint-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-23 · 343 m · Vendu 599 900 $ (4 636 $/m²) 129,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie +464 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 715 875 $ Poids 87 % |
| 2 | 325, rue Rivest, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 554 m · Vendu 544 000 $ (4 181 $/m²) 130,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie −1 045 $ · Ajust. âge +32 640 $ | 582 454 $ Poids 85 % |
| 3 | 226, rue Antonio, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 472 m · Vendu 615 000 $ (5 216 $/m²) 117,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +30 515 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 714 770 $ Poids 77 % |
| 4 | 245, rue Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 604 m · Vendu 437 500 $ (3 661 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +18 488 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 505 255 $ Poids 76 % |
| 5 | 481, rue de la Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-21 · 466 m · Vendu 619 481 $ (4 314 $/m²) 143,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 198 $ · Ajust. âge +46 461 $ | 635 745 $ Poids 75 % |
| 6 | 361, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 374 m · Vendu 573 000 $ (5 053 $/m²) 113,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +40 929 $ · Ajust. âge +48 705 $ | 669 859 $ Poids 71 % |
| 7 | 278, rue Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-26 · 358 m · Vendu 475 000 $ (3 922 $/m²) 121,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +16 670 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 578 394 $ Poids 68 % |
| 8 | 509, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-02 · 852 m · Vendu 538 000 $ (4 051 $/m²) 132,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −6 482 $ · Ajust. âge +51 110 $ | 623 715 $ Poids 67 % |
| 9 | 549, rue Lacasse, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-26 · 602 m · Vendu 549 000 $ (4 326 $/m²) 126,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +5 840 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 605 665 $ Poids 66 % |
| 10 | 348, rue St-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-07 · 187 m · Vendu 735 000 $ (4 893 $/m²) 150,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 403 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 688 272 $ Poids 65 % |
| 11 | 443, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-26 · 700 m · Vendu 574 900 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 272 $ · Ajust. superficie −4 369 $ · Ajust. âge +5 749 $ | 629 552 $ Poids 65 % |
| 12 | 533, rue Beaudry, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-04 · 574 m · Vendu 530 000 $ (4 788 $/m²) 110,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +45 244 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 626 977 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.