295 Rue SAINT-ANTOINE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
681 700 $
Unifamiliale · 3 144 $/m² · 216,8 m² · constr. 2008 · terrain 574,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,8 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 800 $
Rôle antérieur 341 000 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816909685000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
729910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
397 700 $
Rôle antérieur
341 000 $
ID provincial
73035816909685000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 85 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 482, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-17 · 114 m · Vendu 635 000 $ (2 832 $/m²) 224,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −10 479 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 689 678 $ Poids 97 % |
| 2 | 331, rue Saint-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-30 · 79 m · Vendu 677 500 $ (3 128 $/m²) 216,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 779 $ · Ajust. superficie +313 $ · Ajust. âge +13 550 $ | 754 142 $ Poids 81 % |
| 3 | 355, rue Rivest, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-20 · 539 m · Vendu 525 000 $ (2 679 $/m²) 196 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +27 857 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 627 709 $ Poids 53 % |
| 4 | 534, Rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-10-31 · 374 m · Vendu 575 000 $ (2 754 $/m²) 208,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +11 015 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 753 769 $ Poids 40 % |
| 5 | 536, rue des Chardonnerets, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-23 · 633 m · Vendu 635 000 $ (3 549 $/m²) 178,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +67 262 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 761 048 $ Poids 36 % |
| 6 | 221, 3e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (2 284 $/m²) 249,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −37 452 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 640 130 $ Poids 35 % |
| 7 | 328, rue Saint-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-09-26 · 86 m · Vendu 599 000 $ (3 210 $/m²) 186,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +120 846 $ · Ajust. superficie +48 472 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 765 323 $ Poids 29 % |
| 8 | 327, rue Rivest, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-07-30 · 556 m · Vendu 629 900 $ (3 070 $/m²) 205,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +103 669 $ · Ajust. superficie +17 804 $ · Ajust. âge +18 897 $ | 770 270 $ Poids 28 % |
| 9 | 469, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-06-17 · 216 m · Vendu 585 000 $ (2 559 $/m²) 228,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie −15 098 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 696 122 $ Poids 28 % |
| 10 | 213, 11e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-06-13 · 196 m · Vendu 600 000 $ (2 957 $/m²) 202,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +20 552 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 792 009 $ Poids 27 % |
| 11 | 507, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-10-15 · 862 m · Vendu 229 515 $ (1 162 $/m²) 197,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 304 $ · Ajust. superficie +11 214 $ · Ajust. âge +21 804 $ | 308 837 $ Poids 26 % |
| 12 | 575, rue Gauthier, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-07-05 · 641 m · Vendu 616 000 $ (2 718 $/m²) 226,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +101 381 $ · Ajust. superficie −13 320 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 719 461 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.