275 5E AVENUE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
377 100 $
Unifamiliale · 3 002 $/m² · 125,6 m² · constr. 1955 · terrain 1 059 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 400 $
Rôle antérieur 134 000 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816910775500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
729915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
177 100 $
Rôle antérieur
134 000 $
ID provincial
73035816910775500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
508 500 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 10 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, rue Antonio, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 469 m · Vendu 615 000 $ (5 216 $/m²) 117,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +20 083 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 581 338 $ Poids 83 % |
| 2 | 245, rue Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 652 m · Vendu 437 500 $ (3 661 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +11 166 $ · Ajust. âge −10 937 $ | 443 246 $ Poids 79 % |
| 3 | 266, rue Saint-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-23 · 655 m · Vendu 599 900 $ (4 636 $/m²) 129,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie −8 808 $ · Ajust. âge −50 992 $ | 595 622 $ Poids 74 % |
| 4 | 142, rue Hogue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 561 m · Vendu 581 000 $ (5 137 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +32 107 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 562 333 $ Poids 73 % |
| 5 | 203, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-19 · 723 m · Vendu 433 000 $ (3 762 $/m²) 115,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +35 526 $ · Ajust. superficie +19 750 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 531 576 $ Poids 66 % |
| 6 | 278, rue Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-26 · 712 m · Vendu 475 000 $ (3 922 $/m²) 121,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +8 825 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 475 549 $ Poids 60 % |
| 7 | 195, rue De La Gare, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-20 · 305 m · Vendu 460 000 $ (4 000 $/m²) 115 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +21 200 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 473 185 $ Poids 60 % |
| 8 | 218, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 711 m · Vendu 380 000 $ (2 637 $/m²) 144,1 m² · constr. 1864 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −24 393 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 398 399 $ Poids 56 % |
| 9 | 222, 5e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-22 · 458 m · Vendu 559 000 $ (3 839 $/m²) 145,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −38 393 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 516 443 $ Poids 55 % |
| 10 | 325, rue Rivest, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 544 000 $ (4 181 $/m²) 130,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie −9 408 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 487 052 $ Poids 55 % |
| 11 | 167, 3e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 757 $/m²) 133,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −18 788 $ · Ajust. âge −60 325 $ | 563 894 $ Poids 53 % |
| 12 | 205, 6e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-09 · 354 m · Vendu 415 000 $ (3 930 $/m²) 105,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +39 299 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 455 404 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.