213 Rue CHANTIGNOLE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
513 500 $
Unifamiliale · 6 084 $/m² · 84,4 m² · constr. 2001 · terrain 838,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,8 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 900 $
Rôle antérieur 246 700 $ +75.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816913370300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
729977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 400 $
Valeur bâtiment
253 500 $
Rôle antérieur
246 700 $
ID provincial
73035816913370300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 50 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, rue des Châtaigniers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-30 · 406 m · Vendu 475 000 $ (5 530 $/m²) 85,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −4 147 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 528 503 $ Poids 88 % |
| 2 | 241, rue des Marronniers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-20 · 186 m · Vendu 462 500 $ (5 038 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie −18 641 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 472 816 $ Poids 85 % |
| 3 | 256, rue Deschamps, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-25 · 495 m · Vendu 450 000 $ (5 435 $/m²) 82,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +4 348 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 513 464 $ Poids 85 % |
| 4 | 158, rue de la Gare, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-23 · 605 m · Vendu 499 900 $ (6 030 $/m²) 82,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +4 523 $ · Ajust. âge −9 998 $ | 500 728 $ Poids 84 % |
| 5 | 262, rue de la Volière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 400 m · Vendu 549 900 $ (6 030 $/m²) 91,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −20 501 $ · Ajust. âge +16 497 $ | 552 830 $ Poids 83 % |
| 6 | 551, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-08 · 669 m · Vendu 502 000 $ (5 885 $/m²) 85,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie −2 648 $ · Ajust. âge +22 590 $ | 528 272 $ Poids 81 % |
| 7 | 203, 6e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 276 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −19 465 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 425 579 $ Poids 78 % |
| 8 | 170, rue de la Gare, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-28 · 506 m · Vendu 534 500 $ (6 978 $/m²) 76,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 700 $ · Ajust. superficie +27 213 $ · Ajust. âge −10 690 $ | 572 723 $ Poids 76 % |
| 9 | 260, rue de la Volière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-09 · 386 m · Vendu 517 000 $ (6 930 $/m²) 74,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +33 958 $ · Ajust. âge +15 510 $ | 572 988 $ Poids 74 % |
| 10 | 527, rue Alary, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-11 · 803 m · Vendu 490 000 $ (5 918 $/m²) 82,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +4 734 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 522 963 $ Poids 74 % |
| 11 | 236, rue Guénette, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-19 · 155 m · Vendu 210 550 $ (2 387 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 386 $ · Ajust. superficie −4 536 $ · Ajust. âge +18 950 $ | 242 350 $ Poids 73 % |
| 12 | 207, rue de la Chantignole, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-22 · 52 m · Vendu 550 000 $ (5 664 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −35 968 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 545 717 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.